Profiel nr. 58587
Investering gevraagd t.b.v. villa resort
05/01/2014 Geplaatst
Gevestigd in
Buiten Europa
Algemene informatie
Branche
Horeca en recreatie
Soort bedrijf
Overig
Rechtsvorm
NV
Transactievorm
Activa / passiva transactie
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
€ 2.500.000 - € 5.000.000
Indicatie overnamebedrag
€ 250.000 - € 500.000
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk
Overig
Het project betreft de realisatie van een luxe vakantie Resort in de Ned. Antillen Dutch Caribbean.
Nabij stranden en hotels en op ca. 20 minuten afstand van de hoofdstad en internationaal vliegveld.
Het Resort bestaat uit 65 luxe villas gelegen in een tropisch park verdeeld over ca. 80.000 m2 eigendomsgrond, tropische tuin van ca. 45.000 m2 plus ca. 9.300 m2 infrastructuur met prima wegennet. Glooiende niveaus met, afhankelijk van situering, panoramisch uitzicht over het eiland en de Caribbean Sea. Verlichte tropische tuin, restaurant-bar in OudHollandse stijl etc.
Door de Nederlandse initiator, die hier gewoond heeft, is in meer dan 8 jaar > $ 1,9 mln. geïnvesteerd in voorbereiding, project opzet, organisatie en project financiering.
Alle vergunningen en plannen aanwezig. Zeer gunstige fiscale mogelijkheden.
Er ligt een offerte ad $ 14 mln. van een Engelse groep, bestemd voor aankoop grond, opstart- en ontwikkelingskosten.
De initiator dient zelf $ 1,6 mln. te storten (in Escrow) voor een periode van 1 jaar. De aandelen van de Holding zullen na inbreng kapitaal, gelijktijdig met het verkrijgen van de lening, notarieel worden overgedragen tot zekerheid i.v.m. terugbetaling. De resterende kapitaalbehoefte van ca $ 36 mln. zal gedekt worden uit de cashflow vanuit sales.
Sales zal primair gericht zijn op de Noord Midden Zuid Amerikaanse markt en de Europese landen en naar verwachting een doorlooptijd hebben van 1 tot 1,5 jaar.
Propositie voor investeerder
Investering $ 1,6 mln. tegen 50% van de aandelen in Holding;
Onderbouwde netto winst in de Holding (100 %): $ 13 $ 15 mln. na ca. 2,5 jaar.
Tussentijdse dividend uitkering mogelijk afhankelijk van de project ontwikkeling.
Zeer gunstige fiscaliteiten.
Investering gevraagd t.b.v. villa resort
Regio
Buiten Europa
Branche
Horeca en recreatie
Type
Te koop aangeboden
Omzet
2.500.000 - 5.000.000
Overname
250.000 - 500.000