Profiel nr. 65066
Bedrijfsverzamelgebouw
07/06/2017 Geplaatst
Gevestigd in
Noord-Brabant
Algemene informatie
Branche
Bedrijfsruimten
Soort bedrijf
Beleggingsobject
Rechtsvorm
Eenmanszaak
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
- MBI kandidaat
- Strategische overname
Financiële informatie
Omzet indicatie
100.000 - 250.000
Indicatie overnamebedrag
1.000.000 - 2.500.000
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk
Activiteiten van het bedrijf
Algemeen Namens een van onze relaties bieden wij een beleggingspand ter verkoop aan. Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw waarvan 70% van de ruimten is verhuurd op een bedrijventerrein in de gemeente Deurne, Noord-Brabant. Het pand is gebouw in de periode 1980-1990 en gerenoveerd in 2012. Het gebouw is onderverdeeld in:
- 1750 m² kantoorruimte met algemene ruimtes
- 1050 m² bedrijfsruimte o.a. een fitnesscentrum, callcentrum, internetwinkel, gitarengroothandel, yoga studio, gitaarlessen, fijn metaalbewerking etc.
De huidige huuropbrengst 2017 bedraagt (exclusief energiekosten) 160.000,-. De minimale opbrengst bij totale verhuur zou 210.000,- zijn. Meerdere huuropties zijn mogelijk. Zowel een complete kantoorvleugel met eigen ingang van 320 m² tot de huur van losse units van 10 tot 38 m². Alle kantoren zijn volledig ingericht en direct gebruiksklaar indien gewenst.
Overig
Potentiele kopers
- Financiële kopers
- Vastgoed beheermaatschappijen
- Andersoortige bedrijven die hun bedrijfsactiviteiten willen vestigen in het pand.
Verkooppropositie Aanvaarding per direct.
Reden van verkoop
De reden van verkoop is de leeftijd (76 jaar) van de eigenaar.
Prijs
- Optie 1: Verkoper geeft 5 jaar huurgarantie van 210.000,- De koopprijs bedraagt dan 210.000x 11 = 2.310.000,-
- Optie 2: Zonder deze huurgarantie bedraagt de koopprijs 160.000 x 11 = 1.760.000,- plus de niet verhuurde m2 50.000,- x 5 = 250.000,- = afgerond 2.000.000,-
Bij optie 1 wordt er iedere maand het 12de deel van 210.000,- overgemaakt aan koper minus 1.250,- per maand voor servicekosten.