Bedrijfshistorie / achtergrond
BV met in bezit een kleinschalig wooncomplex bestaande uit vier appartementen in de Duitse stad Kleve, net over de Nederlandse gens.
- Op loopafstand van het centrum van Kleve.
- Nabij winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen.
- Goede bereikbaarheid, zowel richting binnenstad als uitvalswegen naar Nijmegen en het Ruhrgebied.
- Kleve is een levendige stad met veel Nederlandse studenten en forensen, waardoor verhuurbaarheid zeer sterk is.
Staat van de appartementen
- Bovenverdieping (twee stuks, ca. 60 m² per stuk): totaal gerenoveerd in 2022/2023 (o.a. nieuwe badkamers, modern afgewerkt).
- Benedenverdieping (1e appartement): al jarenlang verhuurd aan oudere dame, zeer goed onderhouden. Ca. 60m2
- Benedenverdieping (2e appartement): renovatie nodig (value-add potentieel). Ca. 60m2
Hal/trappenhuis is in 2023 gerenoveerd.
Dak is in 2025 geinspecteerd en goed bevonden. Geen lekkages.
Activiteiten van het bedrijf
Vastgoed / Verhuur onroerend goed.
Onderscheidend vermogen
Overdracht via aandelentransactie: koper betaalt geen Duitse overdrachtsbelasting op het vastgoed. Direct stabiel rendement met duidelijk groeipotentieel. Beheer eenvoudig; overige appartementen zijn in goede staat. Interessant voor investeerder die zoekt naar solide belegging in Duits vastgoed. Nu is Duits vastgoed nog veel goekoper dan in Nederland.
VRAAGPRIJS is EUR 500.000,-- voor de vier appartementen in totaliteit. Dus slechts EUR 125.000,-- per stuk.
Overig
Investeerders die rendement zoeken en willen inspelen op Duits vastgoed, dat nu gemiddeld drie keer goedkoper is dan in Nederland.
Algemene informatie
Financiële informatie
Afbeeldingen
