Bedrijfshistorie / achtergrond
Wij woonden in dit huis via een gedoogsituatie in afwachting van een permanente woning. Nu wij sinds twee jaar een woning gevonden hebben en inmiddels verhuisd zijn, hebben wij deze woning recreatief te huur aangeboden. De woning staat ook te koop voor bijna € 600.000. Doordat we bij ons eigen gebruik van de woning geen kostendekkende huur hebben betaald is een compensabel verlies van inmiddels ruim € 100.000 opgebouwd. De woning is erg gunstig gelegen, naast een Roompot recreatiepark met zicht op jachthaven en water. In het eerste verhuurjaar 2024 hebben wij een omzet van € 42.000 gerealiseerd zodat dit een rendabele investering kan worden geacht, mede gelet op het compensabel verlies. Op basis van de boekingen tot nu toe in 2025 en ook al 2026 wordt deze omzet dit jaar waarschijnlijk iets overschreden. De woning is volledig gemeubileerd en de overdrachtsbelasting zou met eigen gebruik voor bewoning beperkt kunnen blijven tot 2%. Gelet op de ontwikkelingen rondom het gedogen van betere recreatiewoningen is dat een mooi perspectief. Ook gedeeltelijke participatie in de BV voor 30 of 50% is mogelijk. Gebruiksrechten kunnen dan in overleg worden gedeeld.
Activiteiten van het bedrijf
Recreatieve verhuur van een vrijstaande woning op een prachtige locatie.
Onderscheidend vermogen
Indien de plannen van de huidige regering doorgaan en er voor de betere recreatiewoningen gedoogsituaties worden geregeld, kan de verkoopwaarde aardig toenemen en kan er met boekwinst verkocht worden. In afwachting daarop is een mooi rendement te maken op de investering. Ook andere varianten zijn mogelijk. Te denken valt aan huur en financiering met recht op koop. Overdrachtbelasting komt dan bij koop pas aan de orde. Ook participatie met gebruiksrechten in de BV zijn bespreekbaar.
Algemene informatie
- MBI kandidaat
- Strategische overname
Financiële informatie
Afbeeldingen
