Bedrijfshistorie / achtergrond
De komende 10 jaar zal naar verwachting meer dan EUR 9000 miljard aan overwaarde verzilverd worden in Europa. Bestaande aanbieders van verzilverproducten zijn: duur, niet transparant, geven up-side van de huizenprijsontwikkeling weg en zijn niet-omkeerbaar.
Dit bedrijf helpt oudere huiseigenaren door hen in staat te stellen hun woning in delen te verkopen terwijl ze er blijven wonen. De huiseigenaar betaalt nooit rente/huur en kan zo lang hij/zij wenst in de woning blijven. De verkochte delen worden bij de uiteindelijke verkoop (pro-rata) in mindering gebracht op de verkoopprijs.
Het product is tot op heden in-house en met minimale freelancer-kosten (< 1000 EUR) ontwikkeld. CTO is aangelijnd voor latere fase.
Er is in maart EUR 50K geïnvesteerd en we zijn nu een vervolgronde aan het sluiten voor EUR 400K. De 1e harde commitment in deze ronde is reeds binnen.
De kosten om klanten tot een volledige offerte-aanvraag te krijgen zijn momenteel: EUR 11,77 in Spanje en EUR 34,10 in NL. Lifetime value is ongeveer 15K EUR per huiseigenaar. (=online, via google ads).
Activiteiten van het bedrijf
- Eenmalig EUR 1000 setupkosten (waardering woning en opname in STAK);
- 5% commissie over uitbetalingen aan huiseigenaren;
- 0,8% management fee over de beleggingen;
- per 2025: handelsplatform voor individuele certificaten, fonds dient als liquidity provider en verdient aan transacties (0,5% aan-/verkoop-kosten).
In NL en ES tot heden directe verkoop via website/google. In Duitsland, België en Spanje zijn we in gesprek met adviseurs die ons honderden klanten per maand kunnen refereren. Voor de validatie zijn we vorig jaar begonnen onder een andere naam.
Onderscheidend vermogen
- Eerlijker;
- Goedkoper;
- Meer liquiditeit;
- Omkeerbaar (klant kan delen terugkopen);
- Schaalbaar, uitrol na legal opinion en registratie per land;
- Klant behoud upside van woningprijs-onwikkeling voor onverkochte delen;
- Vastgoedbelegging die de markt niet frustreert: woonsituatie verandert niet.
Overig
300-400K EUR
Dit wordt gebruikt voor marketing, tech ontwikkeling, legal, compliance, minimumloon/management vergoeding, website.
Ervaring founder(s):
CEO: Edgar: Morningstar, Morgan Stanley, ABN AMRO, Caceis, Bloomberg. Market maker tot product manager, fondsmanager en commercieel directie in Chicago, Shenzhen, London en nu weer 10 jaar in Nederland
COO: Rodrigo: Adaptavist (hoofd Spanje van Atlassian consultancy company).
Algemene informatie
- Strategische overname
- Investeerder