Hotel met vaste inkomsten in Zuid-Holland

07/01/2021 Geplaatst

Gevestigd in

Zuid-Holland

Dit profiel is verkocht of niet meer actief. Bekijk ons actuele aanbod hier.

Algemene informatie

Branche

Horeca en recreatie

Soort bedrijf

Hotels

Rechtsvorm

Transactievorm

Nader te bepalen

Levensfase onderneming

Volwassen

Aantal medewerkers (in FTE)

< 5

Type koper

MBI kandidaat
Strategische overname
Investeerder

Financiële informatie

Omzet indicatie

€ 500.000 - € 1.000.000

Indicatie overnamebedrag

€ 1.000.000 - € 2.500.000

Resultaat voor belasting

€ 500.000 - € 1.000.000

Bedrijfshistorie / achtergrond

Zeer stabiele exploitatie van een hotel in Zuid-Holland (meerjarig contract voor arbeidsmigranten) Volledig hotel met bijna 50 kamers tot juli 2023 verhuurd aan een uitzendorganisatie (+5 jaar optie)

Reden verkoop: De eigenaren hebben de wens om te emigreren naar een ander werelddeel.

Activiteiten van het bedrijf

Dit hotel met bijna 50 kamers en een openbaar restaurant (nu gesloten) is volledig gehuurd door een uitzendorganisatie tot juli 2023 (met een optie van 5 jaar verlengen). Inkomsten en kosten zijn 100% transparant en leveren ongeveer 200K rendement per jaar op. Formaliteiten met de gemeente zijn vanzelfsprekend geregeld.

Het restaurant met 150 zitplaatsen is is nu gesloten maar kan worden geopend met een openbare functie. Het restaurant is in 2018 gerenoveerd en instapklaar.

Onderscheidend vermogen

Een overnamekandidaat heeft drie opties:
1.) Verlengen na 2023 aan dezelfde uitzendorganisatie
2.) Verhuren aan een andere (of meer) andere uitzendorganisaties
3.) Het hotel weer regulier toeristisch exploiteren

Die laatste optie is interessant door de gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, het strand (5km) en toeristische locaties, zoals de Keukenhof, in de omgeving. Op dit moment heeft de eigenaar zowel het vastgoed (pand en parkeerplaatsen) en de exploitatie in bezit. Deze exploitatie wil hij overdragen i.v.m. emigratie plannen. Dus naast de exploitatie wordt ook een huurcontract overeengekomen met de pandeigenaar. Dit biedt flexibiliteit in de financiële constructie.

Overig

Er zit meer potentie in deze hotelexploitatie als de overnamekandidaat/investeerder het stabiele rendement de eerste 3,5 jaar gaat verhogen door andere (of meer) uitzendorganisaties te contracteren.

Er zit nog meer potentie in deze hotelexploitatie als de overnamekandidaat/investeerder het rendement verhoogt door het hotel na 3,5 jaar weer regulier te exploiteren.

Het betreft een zeer voorspelbare belegging voor minimaal 3,5 jaar met een optie voor 5 jaar verlengen of zelfs verhogen van rendement

Deze hotelexploitatie heeft hoge toetredingsdrempels genomen