Zeer stabiele exploitatie van een hotel te koop in Zuid Holland (meerjarig contract voor arbeidsmigranten) Volledig hotel met bijna 50 kamers tot juli 2023 verhuurd aan een uitzendorganisatie (+5 jaar optie)

Company history/background

Deze hotelexploitatie staat te koop in verband met:
de eigenaren hebben de wens om te emigreren naar een ander werelddeel.

Company activities

Dit hotel met bijna 50 kamers en een openbaar restaurant (nu gesloten) is volledig gehuurd dor een uitzendorganisatie tot juli 2023 (met een optie van 5 jaar verlengen). Inkomsten en kosten zijn 100% transparant en leveren ongeveer 200K rendement per jaar op. Formaliteiten met de gemeente zijn vanzelfsprekend geregeld. Alleen het restaurant met 150 zitplaatsen is is nu gesloten. Maar kan worden geopend met een openbare functie. Het restaurant is in 2018 gerenoveerd en instapklaar
 

Unique selling points

Een overnamekandidaat heeft drie opties:
1.) Verlengen na 2023 aan dezelfde uitzendorganisatie
2.) Verhuren aan een andere (of meer) andere uitzendorganisaties
3.) Het hotel weer regulier toeristisch exploitere

Die laatste optie is interessant door de gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, het strand (5km) en toeristische locaties zoals de Keukenhof in de omgeving. Op dit moment heeft de eigenaar zowel het vastgoed (pand en parkeerplaatsen) in bezit en de exploitatie. Deze exploitatie wil hij overdragen i.v.m. emigratie plannen. Dus naast de exploitatie wordt ook een huurcontract overeengekomen met de pandeigenaar. Dit biedt flexibiliteit in de financiële constructie.

Other

Er zit meer potentie in deze hotelexploitatie als de overnamekandidaat/investeerder het stabiele rendement de eerste 3,5 jaar gaat verhogen door andere (of meer) uitzendorganisaties te contracteren.

Er zit nog meer potentie in deze hotelexploitatie als de overnamekandidaat/investeerder het rendement verhoogt door het hotel na 3,5 jaar weer regulier te exploiteren.

Het betreft een zeer voorspelbare belegging voor minimaal 3,5 jaar met een optie voor 5 jaar verlengen of zelfs verhogen van rendement

Deze hotelexploitatie heeft hoge toetredingsdrempels genomen

• Belangrijke aanvangsinvesteringen zijn gedaan

Deze hotelexploitatie heeft een vaste inkomstenstroom

• Er zijn lange termijn contracten met afnemers

100 procent van de omzet van deze hotelexploitatie ligt contractueel vast

Photos