Overig
Te koop aangeboden: Een ruime karakteristieke woonboerderij, een losstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een showroom, diverse kantoren, een drietal opslagloodsen en een weilandje, op 5.723 m? grond, aan de Boelenswei 4 in Boelenslaan. Neemt u eens rustig de tijd om deze verbouwde woonboerderij met losstaand bedrijfsgebouw met daarin een ruime, lichte showroom en diverse kantoren, een drietal geschakelde opslagloodsen en een weilandje in u op te nemen. Het niveau van afwerking is hoog en de aanwezige voorzieningen zijn goed voor elkaar. Een uniek object met mogelijkheden voor een optimale combinatie van wonen en werken. Het geheel bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. De woonboerderij stamt uit de eerste helft van de vorige eeuw, het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw is in 1995 opgeleverd. Het object is gelegen aan een doorgaande weg net buiten de bebouwde kom van het Friese dorp Boelenslaan. De plaats Drachten, de N31 (W?ldwei) en de A7 liggen binnen 10 minuten reisafstand. Woonboerderij: De woonboerderij kent twee verdiepingen, een geschakelde aanbouw met een ruim appartement en een inpandige dubbele garage met elektrische deuropeners. Op de begane grond treffen we een sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40m?) met een terrasdeur aan en een ruime woonkeuken (ca. 28 m?) met eveneens een terrasdeur en met een provisiekelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een klein kantoor. Verder treffen we op de begane grond een tweetal ruime slaapkamers (18 m? en 24 m?) en de moderne badkamer met whirlpool en luxe stoomdouche. Vanuit de keuken kan de grote bijkeuken (ca. 30 m?) worden betreden met alle aansluitingen, toegang tot de hal met toiletruimte aan de achterzijde van de woning en een deur naar de inpandige dubbele garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd waarbij moet worden opgemerkt dat drie van de slaapkamers in elkaars verlengde liggen. De twee kleinste slaapkamer meten ongeveer 12 m?, de twee grootste ongeveer 16 m?. De woonboerderij heeft aan de achterzijde een aanbouw die ruimte biedt aan een separaat appartement met een grote woon-/slaapruimte (ca. 50 m?) met een open keuken en een hal met een toiletruimte en een badkamer met douchegelegenheid. De woning is centraal verwarmd (HR). Om de woonboerderij ligt een fraai aangelegde beschutte tuin met vijver. Het terrein om de woonboerderij is afgescheiden van het bedrijfsgedeelte met een nieuwe stevige schutting en meet ca. 1.500 m?. Bedrijfsgebouw: Het bedrijfsgedeelte kent een ruime bestemming die veel mogelijkheden biedt: zowel industrie/ambacht als groothandel en detailhandel (mits ten dienste van industrie/ambacht en groothandel) en bovendien agrarisch. Het hoofdgebouw uit 1995 kent op de begane grond een tot de nol toe opengewerkte entree met receptieruimte en vide, een grote en lichte showroom (ca. 140 m?) voorzien van automatische zonwering en een viertal kantoren (1 van ca. 20 m?, 2 van ca. 16 m? en 1 van ca. 12 m?). Ook is er een kantine met keukenblok en zijn er sanitaire voorzieningen. Neemt u eens rustig de tijd om deze verbouwde woonboerderij met losstaand bedrijfsgebouw met daarin een ruime, lichte showroom en diverse kantoren, een drietal geschakelde opslagloodsen en een weilandje in u op te nemen. Het niveau van afwerking is hoog en de aanwezige voorzieningen zijn goed voor elkaar. Een uniek object met mogelijkheden voor een optimale combinatie van wonen en werken. Het geheel bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. De woonboerderij stamt uit de eerste helft van de vorige eeuw, het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw is in 1995 opgeleverd. Het object is gelegen aan een doorgaande weg net buiten de bebouwde kom van het Friese dorp Boelenslaan. De plaats Drachten, de N31 (W?ldwei) en de A7 liggen binnen 10 minuten reisafstand. Woonboerderij: De woonboerderij kent twee verdiepingen, een geschakelde aanbouw met een ruim appartement en een inpandige dubbele garage met elektrische deuropeners. Op de begane grond treffen we een sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40m?) met een terrasdeur aan en een ruime woonkeuken (ca. 28 m?) met eveneens een terrasdeur en met een provisiekelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een klein kantoor. Verder treffen we op de begane grond een tweetal ruime slaapkamers (18 m? en 24 m?) en de moderne badkamer met whirlpool en luxe stoomdouche. Vanuit de keuken kan de grote bijkeuken (ca. 30 m?) worden betreden met alle aansluitingen, toegang tot de hal met toiletruimte aan de achterzijde van de woning en een deur naar de inpandige dubbele garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd waarbij moet worden opgemerkt dat drie van de slaapkamers in elkaars verlengde liggen. De twee kleinste slaapkamer meten ongeveer 12 m?, de twee grootste ongeveer 16 m?. De woonboerderij heeft aan de achterzijde een aanbouw die ruimte biedt aan een separaat appartement met een grote woon-/slaapruimte (ca. 50 m?) met een open keuken en een hal met een toiletruimte en een badkamer met douchegelegenheid. De woning is centraal verwarmd (HR). Om de woonboerderij ligt een fraai aangelegde beschutte tuin met vijver. Het terrein om de woonboerderij is afgescheiden van het bedrijfsgedeelte met een nieuwe stevige schutting en meet ca. 1.500 m?. Bedrijfsgebouw: Het bedrijfsgedeelte kent een ruime bestemming die veel mogelijkheden biedt: zowel industrie/ambacht als groothandel en detailhandel (mits ten dienste van industrie/ambacht en groothandel) en bovendien agrarisch. Het hoofdgebouw uit 1995 kent op de begane grond een tot de nol toe opengewerkte entree met receptieruimte en vide, een grote en lichte showroom (ca. 140 m?) voorzien van automatische zonwering en een viertal kantoren (1 van ca. 20 m?, 2 van ca. 16 m? en 1 van ca. 12 m?). Ook is er een kantine met keukenblok en zijn er sanitaire voorzieningen. Neemt u eens rustig de tijd om deze verbouwde woonboerderij met losstaand bedrijfsgebouw met daarin een ruime, lichte showroom en diverse kantoren, een drietal geschakelde opslagloodsen en een weilandje in u op te nemen. Het niveau van afwerking is hoog en de aanwezige voorzieningen zijn goed voor elkaar. Een uniek object met mogelijkheden voor een optimale combinatie van wonen en werken. Het geheel bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. De woonboerderij stamt uit de eerste helft van de vorige eeuw, het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw is in 1995 opgeleverd. Het object is gelegen aan een doorgaande weg net buiten de bebouwde kom van het Friese dorp Boelenslaan. De plaats Drachten, de N31 (W?ldwei) en de A7 liggen binnen 10 minuten reisafstand. Woonboerderij: De woonboerderij kent twee verdiepingen, een geschakelde aanbouw met een ruim appartement en een inpandige dubbele garage met elektrische deuropeners. Op de begane grond treffen we een sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40m?) met een terrasdeur aan en een ruime woonkeuken (ca. 28 m?) met eveneens een terrasdeur en met een provisiekelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een klein kantoor. Verder treffen we op de begane grond een tweetal ruime slaapkamers (18 m? en 24 m?) en de moderne badkamer met whirlpool en luxe stoomdouche. Vanuit de keuken kan de grote bijkeuken (ca. 30 m?) worden betreden met alle aansluitingen, toegang tot de hal met toiletruimte aan de achterzijde van de woning en een deur naar de inpandige dubbele garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd waarbij moet worden opgemerkt dat drie van de slaapkamers in elkaars verlengde liggen. De twee kleinste slaapkamer meten ongeveer 12 m?, de twee grootste ongeveer 16 m?. De woonboerderij heeft aan de achterzijde een aanbouw die ruimte biedt aan een separaat appartement met een grote woon-/slaapruimte (ca. 50 m?) met een open keuken en een hal met een toiletruimte en een badkamer met douchegelegenheid. De woning is centraal verwarmd (HR). Om de woonboerderij ligt een fraai aangelegde beschutte tuin met vijver. Het terrein om de woonboerderij is afgescheiden van het bedrijfsgedeelte met een nieuwe stevige schutting en meet ca. 1.500 m?. Bedrijfsgebouw: Het bedrijfsgedeelte kent een ruime bestemming die veel mogelijkheden biedt: zowel industrie/ambacht als groothandel en detailhandel (mits ten dienste van industrie/ambacht en groothandel) en bovendien agrarisch. Het hoofdgebouw uit 1995 kent op de begane grond een tot de nol toe opengewerkte entree met receptieruimte en vide, een grote en lichte showroom (ca. 140 m?) voorzien van automatische zonwering en een viertal kantoren (1 van ca. 20 m?, 2 van ca. 16 m? en 1 van ca. 12 m?). Ook is er een kantine met keukenblok en zijn er sanitaire voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich 4 kantoren (16 m? tot 22 m?) een ruime vide/overloop en zeer veel opbergruimte. Het hoofdgebouw is volledig ge?soleerd, centraal verwarmd en deels voorzien van vloerverwarming (o.a. showroom), airconditioning en een centraal stofzuigersysteem. Vanuit het hoofdgebouw en buitenom zijn de drie geschakelde opslagloodsen van ca. 100 m? per stuk bereikbaar. E?n van de drie loodsen is toegankelijk via twee automatische schuifdeuren en is ingericht met een kantoor (14 m?), een werkplaats en een tweetal magazijnen. Deze loods is deels voorzien van een verdiepingsvloer. De andere twee loodsen zijn toegankelijk via eigen overhead deuren en van binnenuit. De loodsen zijn voorzien van een betonvloer en kennen een vrije hoogte van ca. 2,5 tot 3 meter. Alle drie de loodsen zijn onderkelderd en in alle drie de loodsen is asbest verwerkt. Het buitenterrein rondom het bedrijfsgedeelte (totaal ca. 2.700 m?) is bestraat, voorzien van afvoerputten en wordt door middel van een nieuw gegalvaniseerd hek afgesloten. Voor de showroom, aan de straatzijde, zijn 14 parkeerplaatsen gerealiseerd met verlichting. Aan de achterzijde van de bedrijfsgebouwen ligt een weilandje van ca. 1.500 m?. Het buitenterrein is voor wat betreft het priv? deel en het zakelijke deel afgescheiden door middel van een stevige nieuwe natuurlijke schutting. Recent is bij de gemeente een voorbereidingsaanvraag ten aanzien van het bedrijfsgedeelte ingediend voor het inrichten en exploiteren van een bed & breakfast, annex groepsfaciliteit met pensionfunctie en enkele kampeerplekken. De gemeente heeft zich bereid getoond om aan de realisatie hiervan mee te werken. De tekeningen zijn beschikbaar. Tegenover de woonboerderij, aan de overkant van de Boelenswei, wordt separaat 0.69.20 hectare weiland aangeboden met ontsluiting aan de Boelenswei, voor een bedrag ad. ? 24.950,00 kosten koper. Dit land, kadastraal bekend gemeente Surhuizum, sectie B, nummer 5206, kent een agrarische bestemming en is al jaren in gebruik als grasland. Boelenslaan is een streekdorp in de gemeente Achtkarspelen in het oosten van de provincie Friesland. De rustieke omgeving kenmerkt zich door landerijen omringd met boomsingels, een zogenaamd ?coulisselandschap?. Het dorp in de Friese Wouden kent ongeveer 1.150 inwoners en ligt op minder dan 5 minuten rijden van Surhuisterveen en op ca. 10 minuten rijden van Drachten en van de snelweg A7. Buitenpost is de hoofdplaats van de gemeente Achtkarspelen. Een aantal kenmerken op een rijtje: Algemeen: -Bestemming: wonen, industrie/ambacht, groothandel en detailhandel (mits ten dienste van industrie/ambacht en groothandel) en agrarisch; -Kadastraal bekend gemeente Surhuizum, sectie B, nummer 5426; -Perceeloppervlakte 5.723 m?. -Ge?soleerd en dubbelglas; -Verwarming door middel van centrale verwarming (HR). Woonboerderij: -Woonboerderij, bestaande traditionele bouw; -9 kamers, woonkeuken, badkamer, bijkeuken en inpandige garage; -Woning 275 m? en 600 m?. Bedrijfspand: -Bedrijfsgebouwen, bestaande bouw; -8 kantoren, entree/receptie, showroom, kantine, 4 bedrijfsruimtes; -760 m? en 2.500 m?; -Kantoorruimte ca. 400 m?; -Bedrijfsruimte ca. 360 m?; Land, separaat miet in vraagprijs object: -Vraagprijs ? 24.950,00 kosten koper, aanvaarding in overleg; -0.69.20 hectare weiland; -Zandgrond; -Agrarische bestemming; -Kadastraal bekend gemeente Surhuizum, sectie B, nummer 5206. -Vraagprijs ? 499.000,00 kosten koper; -Aanvaarding in overleg;Algemene informatie
Regio
Friesland
Branche
Bedrijfsruimten
Soort bedrijf
Overig
Rechtsvorm
N.v.t.
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
- MBI kandidaat
- Strategische overname
Financiële informatie
Omzet indicatie
Vertrouwelijk
Indicatie overnamebedrag
€ 250.000 - € 500.000
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk