Profile number 61963
Herfinanciering commercieel vastgoed Ghana (10%)
13/12/2016 Date added
Located in
Outside Europe country
General information
Sector
Real estate
Type of company
Invested property
Legal entity
None
Type of transaction
To be determined
Life phase enterprise
Full-grown
Employees in FTE
< 5
Type of buyer
Investor
Financial information
Turnover last financial year
€ 1.000.000 - € 2.500.000
Asking price
> 5.000.000
Earnings before taxes
Confidential
Other
Omschrijving:
Een Ghanese vastgoedontwikkelaar en -beheerder heeft voor ca. $ 40 mio aan commercieel vastgoed in portefeuille. Hiervan is $ 15 mio gefinancierd met middellange termijn leningen van Afrikaanse banken. De rente van deze leningen is echter extreem hoog. Dit is dan ook de reden dat deze onderneming op zoek is naar een herfinanciering tegen reële rentepercentages. Hierbij wordt gedacht aan 8% tot 10%, afhankelijk van de verdere condities. Het betreft een cliënt van een Nederlands corporate finance bureau in Afrika, waarmee wij samenwerken.
Kerncijfers:
De totale huuropbrengsten bedragen in 2016 naar verwachting $ 1,8 mio. Er is voldoende cashflow voor aflossingen en rentebetalingen. Volgens recente taxaties bedraagt de totale marktwaarde ca. $ 40 mio en de executiewaarde ca. $ 32 mio. Dit biedt ruimschootse zekerheden tegenover een lening van $ 20 mio.
Bijzonderheden:
De vastgoedontwikkelaar heeft van de Ghanese overheid twee hoge school projecten toegekend gekregen die de overheid na oplevering zal overnemen. Voor de bouw van de twee scholen heeft de onderneming $ 5 mio uitbreidingsfinanciering nodig. Bij de verkoop aan de overheid realiseert de onderneming direct een lucratief resultaat.
Kapitaalbehoefte:
De totale kapitaalbehoefte bedraagt derhalve $ 20 mio:
- $ 15 mio voor herfinanciering bestaande leningen;
- $ 5 mio voor uitbreiding, welke bedrag de onderneming na de verkoop van de twee scholen wenst aan te houden om weer nieuwe projecten te kunnen ontwikkelen.
Voor geïnteresseerden is een teaser en na een geheimhoudingsverklaring een uitgebreid businessplan beschikbaar.
Herfinanciering commercieel vastgoed Ghana (10%)
Region
Outside Europe country
Sector
Real estate
Type
For sale
Turnover
1.000.000 - 2.500.000
Overname
> 5.000.000