laatst bijgewerkt op: 09-12-2016

Herfinanciering commercieel vastgoed Ghana (10%)

  • PRINT
profiel nr. geplaatst branche soort bedrijf
61963 07-01-2016 Bedrijfsruimten Beleggingspand
regio transactievorm aantal personeelsleden oppervlakte in m2
Buiten Europa Overig minder dan 5 (of niet van toepassing) Meer dan 10.000
omzet laatste boekjaar resultaat voor belasting overnameprijs rechtsvorm
€ 1.000.000 - € 2.500.000 Meer dan € 1.000.000 Meer dan € 5.000.000 N.v.t.
Omschrijving

Omschrijving:
Een Ghanese vastgoedontwikkelaar en -beheerder heeft voor ca. $ 40 mio aan commercieel vastgoed in portefeuille. Hiervan is $ 15 mio gefinancierd met middellange termijn leningen van Afrikaanse banken. De rente van deze leningen is echter extreem hoog. Dit is dan ook de reden dat deze onderneming op zoek is naar een herfinanciering tegen reële rentepercentages. Hierbij wordt gedacht aan 8% tot 10%, afhankelijk van de verdere condities. Het betreft een cliënt van een Nederlands corporate finance bureau in Afrika, waarmee wij samenwerken.

Kerncijfers:
De totale huuropbrengsten bedragen in 2016 naar verwachting $ 1,8 mio. Er is voldoende cashflow voor aflossingen en rentebetalingen. Volgens recente taxaties bedraagt de totale marktwaarde ca. $ 40 mio en de executiewaarde ca. $ 32 mio. Dit biedt ruimschootse zekerheden tegenover een lening van $ 20 mio.

Bijzonderheden:
De vastgoedontwikkelaar heeft van de Ghanese overheid twee hoge school projecten toegekend gekregen die de overheid na oplevering zal overnemen. Voor de bouw van de twee scholen heeft de onderneming $ 5 mio uitbreidingsfinanciering nodig. Bij de verkoop aan de overheid realiseert de onderneming direct een lucratief resultaat.

Kapitaalbehoefte:
De totale kapitaalbehoefte bedraagt derhalve $ 20 mio:
- $ 15 mio voor herfinanciering bestaande leningen;
- $ 5 mio voor uitbreiding, welke bedrag de onderneming na de verkoop van de twee scholen wenst aan te houden om weer nieuwe projecten te kunnen ontwikkelen.

Voor geïnteresseerden is een teaser en na een geheimhoudingsverklaring een uitgebreid businessplan beschikbaar.

klik hier om te reageren op dit profiel


Notice: Use of undefined constant php - assumed 'php' in /home/2130405203/web/templates/partials/footer.php on line 29