Goedlopend hotel met extra gastenhuis in Duitsland

Uniek object: hotel in Duitsland aan de prachtige Moezel (tussen Koblenz en Trier) met lage aanbetaling en restant 100% financiering in huurkoop! Ideaal voor starter. Bullay is een klein dorp, maar met een internationaal intercity treinstation waar alle treinen stoppen. Het Hotel bestaat uit 2 gebouwen: een voorgebouw en een achtergebouw, met een tussenruimte van ongeveer 60 meter. Dit object wordt in principe gesplitst verkocht, maar is nu nog een geheel en kan voor liefhebbers ook als een geheel worden verkocht. Voorgebouw: Kelderruimte: 120 m2 Opslag-cv ruimte-wijnkelder-bierkelder-containerruimte en een toiletgroep (2 dames, 2 heren en 4 urinoirs). Begane grond: 212 m2 Restaurant, bar, entree, keuken, spoelruimte, kantoor. Begane grond: 167 m2, 2 wedstrijdkegelbanen met zit en kleedruimte. 1e verd: 167 m2, 6 gasten-kamers hal en bergruimte. 1e verd: 142 m2 Overdekte bergruimte voor fietsen e.d., waarin inloopvriezer. 1e verd: 30 m2 garage (6.90 x 4.40) 2e verd: 167 m2, 2 gasten-kamers, grote woning met huiskamer, 2 slaapkamers, toilet, badkamer, en keuken. 2e verd: 41 m2 bergruimte, bestaande uit een uitbouw en een losstaand huisje. 2e verd: 126 m2 dakterras, behorende bij de woning. 3e verd: 65 m2 zolder bergruimte met lichtkoepels. Tweede gebouw Het tweede gebouw, nu nog onderdeel van geheel, maar kan zelfstandig verdergaan als hotel , bestaat uit: een grote kelderruimte met olie cv, bergruimten, washok met was-, droog- en strijkmachine. In de kelderruimte in de bergruimten zijn gepland: een ontbijtzaal, kleine keuken, afwasmachine en sauna met solarium voor wanneer dit deel van het hotel verder gaat als zelfstandig hotel. Op begane grond zijn 8 kamers, waarvan 1 appartement met 3 kamers. Alle kamers met douche, wc en een kamer met bad. 1e verdieping 5 kamers met douche en toilet, 2e verdieping nogmaals 5 kamers + grote bergruimte + grote, maar lage zolder. Veel grond rondom het gebouw. Verder zit er bij het hotel ongeveer 700 m2 grond, waarvan circa 300 m2 is bebouwd. Algemeen Het voorgebouw heeft 5 parkeerplaatsen en het achtergebouw heeft 6 parkeerplaatsen. Een deel bestaat uit terrain en een deel uit wijngaard. Voor beide gebouwen samen is de grond 1700 m2, waarvan 850 m2 bestaat uit wijngaard, bos en tuin. Het hotel bevindt zich met de voorzijde aan een doorgaande weg en heeft een eigen oprit naast het hotel naar het eigen parkeerterrein. Het terrein naast het hotel loopt omhoog tegen een berg(heuvel), zodat men vanuit de woning op de 2e verdieping,via het dakterras aan de achterzijde weer op straatniveau uitkomt op het eigen terrein. Het gehele hotel is naar de huidige eisen aangepast/ingericht en voldoet aan de gestelde eisen. Ook zijn er 2 vaste verenigingen die gebruik maken van de kegelbanen. Er zijn ook uitbreidingsmogelijkheden voor kamers. De keuken is volledig ingericht en berekend op 75 zitplaatsen in het restaurant in het voorgebouw. De VP-prijs van de gebouwen apart: Voorgebouw VP: 299.000 euro. Achtergebouw VP: 359.000 euro. De gebouwen samen VP: 629.000 euro Deze aanbieding is uniek om de volgende 5 redenen: 1. Normaal heeft men voor het starten of kopen van een hotel minimaal 100.000 tot 250.000 euro nodig. Hier kunt u starten met weinig eigen middelen ( 25.000 tot 50.000 per gebouw, welk bedrag nog in termijnen betaald mag worden ook). 2. Normaal is het heel is het heel moeilijk om bij een bank volledige financiering te krijgen. Normaal moet men ongeveer 50% eigen geld hebben. Hier kunt u de aanbetaling in bijv. 2 delen betalen. Direct beginnen en het restant 100% financieren in huurkoop over een termijn van ongeveer 7 tot 9 jaar.(5.000 P/m) 3. Normaal moet men een hotel renoveren en/of verbouwen, voordat de omzet voldoende is om de kosten te betalen. Hier is het hotel - hoewel nog wat ouwbollig- klaar om te starten en de omzet over 2006 was vrijwel voldoende voor het betalen van de kosten en aflossing. U begint bijna op break even. Alles wat U inbrengt zal uw eigen inkomen zijn. 4. U staat aan het beging van het seizoen. 5. De verkoper is een Hotelier met 20 jaar ervaring. U krijgt, voor zover gewenst, begeleiding bij het managen van dit hotel. Desgewenst kunt u deel uitblijven maken van een kleine hotelketen met 2 hotels in Duitsland en 1 in Nederland ten einde bijvoorbeeld leuke arrangementen te maken voor motorrijders, die in 1 weekend alle 3 de hotels kunnen bezoeken en zo een populaire tocht te kunnen maken van rond de 1000 km in 3 dagen, door prachtige streken. Voor reageren dient u direct aan te tonen over welke financiële middelen U bezit, waarna U gebeld wordt voor een afspraak. Dit project is daardoor zeer geschikt voor startende ondernemers om de volgende redenen: Unieke financiering, lage aanbetaling, omzet is reeds aanwezig, ondersteuning door lange ervaring.