24/05/2016 Geplaatst

Gevestigd in

Europa

Algemene informatie

Branche

Horeca en recreatie

Soort bedrijf

Hotels

Rechtsvorm

BV

Transactievorm

Activa / passiva transactie

Levensfase onderneming

Volwassen

Aantal medewerkers (in FTE)

10 - 25

Type koper

  • MBI kandidaat
  • Strategische overname


Financiële informatie

Omzet indicatie

€ 1.000.000 - € 2.500.000

Indicatie overnamebedrag

€ 1.000.000 - € 2.500.000

Resultaat voor belasting

Vertrouwelijk


Overig
Hotelcomplex ligt direct aan een groot meer te midden van 3 natuurreservaten in Zuid-Zweden, zo’n 150 km ten noordoosten van Malmö. Het is makkelijk te bereiken via de weg, trein en vliegvelden. De geschiedenis van deze mooi en rustig gelegen herrgård gaat terug tot de 13e eeuw. Het was voornamelijk privé bewoond. V.a. eind 20e eeuw is de herrgård veranderd in een hotel-restaurant-conferentie. Het is in 1996 na een grondige restauratie heropend. Het gehele complex bestaat uit 7 gebouwen met een eigen park. Grondoppervlakte is zo’n 4 ha., waaronder een klein deel van ‘t meer. Het complex heeft 46 hoogwaardige hotelkamers, allen met eigen badkamer en wc. Totaal aantal bedden is 100. Twee restaurants, lounges en conferentielokalen. Het hotel: Het hoofdgebouw: BG: Hotelreceptie, garderobe, toiletgroep, kantoor, grote modern ingerichte professionele keuken met opslagruimten, bar, 2 lounges, 2 restaurants (170 + 30 zitplaatsen). Het hotel en de entree zijn tevens aangepast voor gehandicapten. Op de 1e etage: 7 hotel kamers Op de 2e etage: 2 hotel kamers De hotelkamers zijn stijlvol ingericht, goede kwaliteitsbedden, ruime eigen badkamer met toilet, flatscreen TV, wireless internet, etc. Alle 6 conferentielokalen, met uitzicht op het meer of het park, zijn luxueus en multi-flexibel gemeubileerd en uitgerust met huidige moderne faciliteiten. De grootte varieert van 8 tot max. 60 personen. Op loopafstand is een conferentie gebouw met 240 zitplaatsen die regelmatig wordt gehuurd. De bijgebouwen: Annex 1: 4 hotelkamers Annex 2: 3 hotelkamers Annex 3: 16 hotelkamers (waarvan 2 aangepast voor gehandicapten) Annex 4: 16 hotelkamers Green House (tuinmachines & gereedschap/park gerelateerd plus opslagruimte) De staat van het onroerend goed is uitstekend. Goed onderhouden, doorlopend gerenoveerd, gemoderniseerd en geïnvesteerd. Niveau 2016! (alle details op verzoek) Het hotel is aangesloten op gemeentelijk riool, water, elektra, geacclimatiseerd, glasfiber internet & telefoon en hoogwaardig wireless internet op alle hotelkamers, publieke ruimtes, etc., digitaal TV systeem met ± 50 tv kanalen, digitaal telefoonsysteem, draadloos Sonos-music system in restaurant & lounges, geasfalteerde toegangsweg, grote parkeergelegenheid…. Het restaurant is stijlvol gemeubileerd met comfortabele stoelen en massief houten tafels en diverse buffet kasten. De tafels kunnen tevens opgedekt worden met eigen wit of geel linnen. De bar is voorzien van koelkasten, diepvries, klimaatkast, vitrine kasten. Er wordt gewerkt met topkwaliteit porselein, bestek en glaswerk. De keuken is voorzien van professioneel equipement, o.a.: gekoelde rvs werkbanken, koelkasten, koelcel, chill blaster, koffiemachines, diepvriezer, diepvriescellen, grill, frituur, elektrische bakplaat, inductie plaat, salamander, 2x Rational ovens, warmte kast en tunnels, etc., etc. Het privé huis: Naast het hotel (50m) lopen is de grote privé woning gelegen. Deze heeft 2 grote garages/werkplaats. Op de BG een volledig ingerichte keuken, grote eetkamer, ruim kantoor, fijne bibliotheek/TV kamer en grote serre woonkamer met terrasdeuren naar tuin. Via grote hal met toilet een trap naar 1e etage. Deze 1e etage heeft een grote badkamer met douche, bad, toilet en in de ruimte tevens was- & droogmachine. Vier slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van radio/ TV aansluitingen en wireless internet. Business: De business van het horeca bedrijf, dat ruim 7 jaar wordt geleid door de Nederlandse eigenaren, zijn: 4-**** niveau hotel, restaurant en conferenties en wordt het hele jaar door bedreven. (gesloten op zondagen, midzomer en tevens kerstperiode). Het niveau is van de keuken is hoogwaardig. Er wordt met verse, ecologische, regionale & internationale producten gewerkt. Business hele jaar door! Door de week is er de internationale zakelijke markt; overnachtingen, lunches, diners, conferenties, bedrijfsfeesten. In de weekenden zijn er de (internationale) privé gasten en groepsarrangementen (oldtimers clubs, golfers, reünies, busarrangementen, etc.) Er wordt samengewerkt met diverse (internet) partners in de hotel & restaurantbranche. Tevens zijn er diverse zakelijke overeenkomsten met omliggende bedrijven, instituten en gemeenten.. In het zomerseizoen (zo’n 12 weken in Zweden) zijn er internationale toeristen. Ook worden er bruiloften georganiseerd en is het mogelijk op locatie te trouwen. In de omgeving zijn er tal van toeristische attracties, mooie natuur met diverse evenementen. Financieel: Vraagprijs onroerend goed (hotelcomplex + inventaris en privé woning) is 29 mln SEK. Er is in januari 2016 een onafhankelijk officieel waarde rapport van het onroerend goed gemaakt. De omzet van de BV was in 2015; 12,3 mln SEK, ex BTW. Alle verdere financiële details op aanvraag bij makelaar. Het bedrijf heeft, afhankelijk van het seizoen, 10-15 medewerkers. De crew werkt zelfstandig volgens procedures. Ziekte verzuim minder dan 1%! Note: de algemene cijfers/ percentages van het bedrijf zijn ver boven het gemiddelde van de Zweedse horeca markt. De winstgevendheid is bijzonder hoog en efficiency is goed doorgevoerd. Grote investeringen/renovaties zijn gedaan voor de komende 10 jaar. Het kan een ‘turn key!’ overname worden. De eigenaren zijn bereid voor en na de overname datum goed te coöpereren met nieuwe eigenaar. Waarom Verkoop? Reden van verkoop is dat de huidige eigenaren zich willen focussen op een nieuw project! Wie zoeken de huidige eigenaren? -Een eigenaar die een ‘life change’ wil maken in Zweden… -Een investeerder die samen met een operationeel manager/ team dit horeca bedrijf wil voortzetten… -Een (horeca) ondernemer die een nieuwe uitdaging zoekt… -Een (horeca) ondernemer die wil expanderen… -Een internationaal bedrijf dat een (ander) horeca bedrijf wil exploiteren… -Een investeerder die bijvoorbeeld een zorgaccommodatie, privé kliniek, andere bestemming creëert… De overname kan worden gezocht in het overnemen van de BV of de overname van het onroerend goed & evt. bedrijfsvoering, rechten, etc. De voorkeur gaat uit naar overname BV.! Eigen vermogen voor overname is nodig anders heeft reageren geen zin. Dank voor uw interesse en wellicht tot ziens….

Hotelcomplex zuid Zweden
Regio
Europa
Branche
Horeca en recreatie
Type
Te koop aangeboden
Omzet
1.000.000 - 2.500.000
Overname
1.000.000 - 2.500.000