Profiel nr. 104832

Kleinschalig senioren woon-zorgcomplex zoekt belegger

09/06/2022 Geplaatst

Gevestigd in

Limburg

Ook interessant voor

Heel Nederland

Algemene informatie

Branche

Bouw

Soort bedrijf

Overig

Rechtsvorm

BV

Transactievorm

Aandelentransactie

Levensfase onderneming

Groeiend

Aantal medewerkers (in FTE)

< 5

Type koper

  • Strategische overname
  • Investeerder


Financiële informatie

Omzet indicatie

€ 2.500.000 - € 5.000.000

Indicatie overnamebedrag

€ 0 - € 100.000

Resultaat voor belasting

€ 100.000 - € 250.000


Bedrijfshistorie / achtergrond

Gezocht wordt een (eind-) belegger die vroegtijdig wil instappen in een vastgoed ontwikkelproject. Eind maart dit jaar is een perceel met opstallen in St.Geertruid (L) gekocht met als doelstelling een transformatie naar een nieuwbouw kleinschalig zorgcentrum gerealiseerd met 13 wooneenheden en een gezinswoning. De koopsom bedroeg 675.000 Euro k.k. De berekende eindwaarde na transformatie bedraagt 3,6 mln. Euro incl. btw. De belegger wordt een 10 jarige huurovereenkomst geboden met 2 x 5 jr optionele verlenging. Huur is in beginsel begroot op 176.000 Euro (BAR 4,8%) maar is bespreekbaar. Voor realisatie benodigen we nog ongeveer 2,5 jaar, waarvan maximaal 1 jaar voor bestemmingsplanwijziging en 1,5 jaar voor bouwrealisatie.


Activiteiten van het bedrijf

De kopers/ontwikkelaars zijn masterfranchiser van een zorgorganisatie en ontwikkelen jaarlijks in Limburg twee zorgcomplexen van vergelijkbare aard. Elk project uitgevoerd binnen een daartoe speciaal opgerichte vennootschap. De 2 ontwikkelaars zijn de enige eigenaars van de kopende vennootschap. Beiden zijn zeer ruim ervaren ondernemers met vakbekwame en complementaire kennis op het gebied van bouwen, ontwikkelen en financiering.


Onderscheidend vermogen

Koopovereenkomst De koopovereenkomst is getekend. Het taxatierapport is in de maak. Een principebesluit van de gemeente is ingediend. De verwachting is dat deze positief wordt beoordeeld. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden na verkrijging positief besluit op het principeverzoek. Investering Financiering van het project wordt gewenst door eindbelegger. Bancaire financiering van het gekochte is mogelijk tegen 75% LTV tegen 4,8% jaarrente. Voorkosten om te komen tot omgevingsvergunning zijn begroot op 209.000 Euro excl. rentekosten. Financiering van bouwkosten (1,461 mln incl. btw) is mogelijk. Overname aandelen nieuwe project BV De belegger neemt de aandelen van de nieuw opgerichte project-BV over vóór levering van het gekochte object incl. ontwerp voor 100.000 euro. De project-BV is/wordt eigenaar van het object. Reden voor verkoop Ontwikkelaar werkt met vermogende kapitaalpartners om 15 kleinschalige senioren zorginstellingen te realiseren de komende 5 jaar. Hij werkt met twee financieringssystemen, ofwel hij verkoopt door bij levering ofwel hij is partner in de ontwikkeling en neemt deel in de projectwinst.  


Overig

Geschikt voor Deze onderneming is interessant voor (strategische) beleggers en investeerders.  


Kleinschalig senioren woon-zorgcomplex zoekt belegger
Regio
Limburg
Branche
Bouw
Type
Te koop aangeboden
Omzet
2.500.000 - 5.000.000
Overname
0 - 100.000
Contact met dit profiel Bewaar als favoriet

Interesse of meer informatie?

Je kunt gratis en vrijblijvend in contact komen met de aanbieder van het profiel. Na het invullen van je e-mailadres kun je je interesse kenbaar maken of meer informatie aanvragen. De door ons gevraagde data zijn uitsluitend bedoeld voor het leggen van contact en zullen dan ook discreet behandeld worden door de ontvangende partij.

Zo kom je in contact:

  • Vul hieronder je e-mailadres in
  • Wanneer deze reeds bekend is, log in of klik op wachtwoord vergeten
  • Vul vervolgens het reactieformulier in en verzend het
  • Wij controleren je reactie en sturen hem door naar de aanbieder
  • De aanbieder neemt binnen 7 dagen contact met je op
  • Na 7 dagen niks gehoord? Laat het ons weten

  • Begeleidende tekst voor aanbieder

    • Stel eventuele vragen
    • Geef aan vanwaar er interesse is
    • Vertel iets over je achtergrond

    Beschikbaar eigen vermogen

    Let op: voor financiering van een bedrijfsovername is minimaal 25% eigen inbreng vereist.


    Deze gegevens zijn enkel bedoeld voor het tot stand brengen van contact. De gegevens worden door ons gecontroleerd voordat we ze doorsturen naar de aanbieder. Reacties die incompleet zijn of niet kloppende gegevens bevatten worden niet doorgestuurd.

    Postcode

    Vul uw postcode en huisnummer in en uw adres wordt automatisch geladen.


    E-mail

    Vul de juiste gegevens in, zodat de profielplaatser contact met je op kan nemen.

    Telefoon

    Als we contact met je opnemen doen we dat altijd vertrouwelijk.

    Mobiele Telefoon

    Als we contact met je opnemen doen we dat altijd vertrouwelijk.


    Na het plaatsen van deze reactie wordt automatisch een account voor je aangemaakt. Van hieruit kun je makkelijk deze en eventuele volgende reacties beheren. Creëer hieronder een wachtwoord. Het wachtwoord moet minimaal 6 karakters lang zijn.