Mooi hotelletje aan de Costa Dorada Spanje

Een mooie hotel op een eigen terrein van 30898 m2 en slechts 5 minuten rijden verwijderd van het strand en de zee van het visserplaatsje L'Ampolla aan de Costa Dorada, 165 kilometer onder Barcelona. Het hotel bestaat uit 4 gebouwen. Bij binnenkomst heb je het hoofdgebouw met receptie, kantoor en restaurant en 3 hotelgebouwen met de ensuite kamers. Dit hotel wat 18 jaar geleden is gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf heeft in totaal 20 kamers voor de verhuur. Al deze kamers zijn voorzien van twee persoonsbedden (een aantal met een extra stapelbed voor 2 extra kinderen), een ingebouwde kledingkast, een tv, airconditioning, een complete badkamer met douche, wastafel en toilet en een heerlijk terras of balkon met zitje en uitzichten op de sportvelden en in de verte de Middellandse Zee. In het hoofdgebouw heb je naast een wachtruimte met zitje en tv ook de receptie met kantoor waar de gasten worden ontvangen en de administratie wordt afgehandeld. Er zijn 2 aparte toiletten aanwezig in dit hoofdgebouw en er is een toegangsdeur tot de bar-restaurant. Deze bar restaurant is compleet met binnen circa 40 zitplaatsen en op het zonnige terras nogmaals ruimte voor 40 personen. Er is een grote bar aanwezig in de eetzaal en is voorzien van koelingen, koffieautomaat, kassasysteem, etc. Daarachter bevindt zich de compleet ingerichte keuken met allerlei kook- en bakapparatuur. Achter het restaurant staat een volledig nieuwe inloop koel/diepvriesruimte. Boven het hoofdgebouw is een afzonderlijk eigenaarsappartement aanwezig met 3 slaapkamers, een keuken en een compleet ingerichte badkamer met bubbelbad. Beneden zijn er nog eens 2 aparte kamers met een eigen badkamer voor eventueel het werkend personeel of ook voor de eigenaren. Bij binnenkomst op het terrein heb je een grote parkeerplaats. Er is een aparte wasruimte met wasmachine, droger en strijkapparatuur aanwezig. Tevens bevinden zich daar ook de schoonmaakspullen en materiaal. Al het elektriciteit is onlangs vernieuwd. Er is een eigen waterbron aanwezig zodat de kosten voor het gebruik van water minimaal zijn. Op het heerlijke zonnige terras, met uitzichten op de sportvelden, het zwembad en de Middellandse Zee heb je een mooie buitenbar met rieten dak en en aparte buiten barbecue plaats. Er is een groot (12x20) zwembad en er zijn twee tennisbanen en 1 apart voetbal/volleybalveld aanwezig. Daarnaast is de tuin met irrigatiesysteem mooi aangelegd met gras, vele planten en bomen waaronder olijf- en palmbomen. Het hotel is inmiddels gesloten en er is enig onderhoudsherstelwerk noodzakelijk om te starten waaronder schilderwerk van kozijnen en muren en het klaarmaken van de tennisbanen. Daarnaast moet er opnieuw een vergunning worden aangevraagd omdat het hotel is gesloten en om dit te kunnen realiseren moet de "urbanisatie" waar het hotel onderdeel van uitmaakt klaargemaakt worden met een geasfalteerde weg van 500 meter, voorzien van lantaarnpalen en brandweerkranen, etc. Dit project inclusief de kosten wordt volledig gerealiseerd door de verkoper wanneer er een potentiële koper aanwezig is. De overdracht van het hotel vindt dan plaats wanneer de openingsvergunning gereed is. Het tijdsbestek hiervoor is circa 9 maand tot 1 jaar. In de tussentijd kan zonder problemen het hotel klaargemaakt worden door de geïnteresseerde. Wat ook erg interessant is aan dit project is dat er een mogelijkheid is om het hotel nog eens uit te breiden met maximaal 1700m2 aan bebouwing voor nóg eens een 30- tot 40 tal kamers. Tevens is er toestemming gegeven op het perceel naast het hoofdgebouw wat onderdeel uitmaakt van het hotel om er een woning te laten plaatsen van 500m2. Overnameprijs 1.500.000 euro Voor dit project is een minimale eigen vermogen inbreng noodzakelijk van 1.000.000 euro.