Profile number 67046
Chaletpark met uitzonderlijk goede resultaten
11/07/2018 Date added
Located in
Noord-Brabant
General information
Sector
Leisure
Type of company
Camping
Legal entity
None
Type of transaction
To be determined
Life phase enterprise
Full-grown
Employees in FTE
0
Type of buyer
- MBI candidate
- Strategic acquisition
Financial information
Turnover last financial year
€ 250.000 - € 500.000
Asking price
€ 1.000.000 - € 2.500.000
Earnings before taxes
€ 100.000 - € 250.000
Company history/background
Wij kunnen u een goed onderhouden chaletpark, bestaande uit ca. 44 chalets, te koop aanbieden binnen een schitterende omgeving in de provincie Noord-Brabant. De huidige eigenaar investeert in nieuwe vastgoedprojecten en wenst om die reden een deel van zijn huidige beleggingsportefeuille, waaronder het chaletpark, af te stoten.
Company activities
Alle eigen chalets (waaronder de beheerderswoning) zijn momenteel verhuurd. Naast de huur betalen de huurders een bijdrage in de servicekosten (onderhoud, afvalbeheer, GWE). De overige eigenaren betalen een vergoeding voor het gebruik van de infra en een bijdrage voor het afvalbeheer.
Unique selling points
Het parkbeheer wordt uitgevoerd door een plaatselijke makelaardij. De staat van onderhoud is goed. Alle wegen zijn geasfalteerd en de chalets zijn omgeven door groen.
Other
De jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 220K exclusief bijdrage in de servicekosten van ca. € 66K per jaar (eigenaren en huurders). De eigenaren betalen € 1.400 per jaar aan bijdrage in de parkkosten. De beheerkosten, waaronder o.a. de beheervergoeding aan de makelaar, GWE en brandverzekering bedragen ca. € 38K per jaar (excl. OZB). Het park is met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een kleinschalig park, al dan niet met de bedoeling de kavels op termijn uit te ponden.
Het rendement kan nog aanzienlijk worden verhoogd door een geleidelijke huurverhoging door te voeren, hetgeen al zo'n 10 jaar niet meer is gedaan. De vraagprijs bedraagt € 2,2 mio KK.
Chaletpark met uitzonderlijk goede resultaten
Region
Noord-Brabant
Sector
Leisure
Type
For sale
Turnover
250.000 - 500.000
Overname
1.000.000 - 2.500.000