Profiel nr. 67046
Chaletpark met uitzonderlijk goede resultaten
11/07/2018 Geplaatst
Gevestigd in
Noord-Brabant
Algemene informatie
Branche
Horeca en recreatie
Soort bedrijf
Kampeer- en bungalowbedrijf
Rechtsvorm
N.v.t.
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
0
Type koper
- MBI kandidaat
- Strategische overname
Financiële informatie
Omzet indicatie
€ 250.000 - € 500.000
Indicatie overnamebedrag
€ 1.000.000 - € 2.500.000
Resultaat voor belasting
€ 100.000 - € 250.000
Bedrijfshistorie / achtergrond
Wij kunnen u een goed onderhouden chaletpark, bestaande uit ca. 44 chalets, te koop aanbieden binnen een schitterende omgeving in de provincie Noord-Brabant. De huidige eigenaar investeert in nieuwe vastgoedprojecten en wenst om die reden een deel van zijn huidige beleggingsportefeuille, waaronder het chaletpark, af te stoten.
Activiteiten van het bedrijf
Alle eigen chalets (waaronder de beheerderswoning) zijn momenteel verhuurd. Naast de huur betalen de huurders een bijdrage in de servicekosten (onderhoud, afvalbeheer, GWE). De overige eigenaren betalen een vergoeding voor het gebruik van de infra en een bijdrage voor het afvalbeheer.
Onderscheidend vermogen
Het parkbeheer wordt uitgevoerd door een plaatselijke makelaardij. De staat van onderhoud is goed. Alle wegen zijn geasfalteerd en de chalets zijn omgeven door groen.
Overig
De jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 220K exclusief bijdrage in de servicekosten van ca. € 66K per jaar (eigenaren en huurders). De eigenaren betalen € 1.400 per jaar aan bijdrage in de parkkosten. De beheerkosten, waaronder o.a. de beheervergoeding aan de makelaar, GWE en brandverzekering bedragen ca. € 38K per jaar (excl. OZB). Het park is met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een kleinschalig park, al dan niet met de bedoeling de kavels op termijn uit te ponden.
Het rendement kan nog aanzienlijk worden verhoogd door een geleidelijke huurverhoging door te voeren, hetgeen al zo'n 10 jaar niet meer is gedaan. De vraagprijs bedraagt € 2,2 mio KK.
Chaletpark met uitzonderlijk goede resultaten
Regio
Noord-Brabant
Branche
Horeca en recreatie
Type
Te koop aangeboden
Omzet
250.000 - 500.000
Overname
1.000.000 - 2.500.000