Profile number 60065
Historische panden als belegging
30/10/2014 Date added
Located in
Germany
General information
Sector
Real estate
Type of company
Invested property
Legal entity
None
Type of transaction
To be determined
Life phase enterprise
Full-grown
Employees in FTE
< 5
Type of buyer
- MBI candidate
- Strategic acquisition
Financial information
Turnover last financial year
Confidential
Asking price
To be agreed
Earnings before taxes
Confidential
Other
Betaalbaar beleggen in historische panden (Geen onroerendgoedobligaties)
De beleggingsobjecten zijn statige herenhuizen en luxe appartementencomplexen in een middelgrote stedelijke omgeving. U kunt de panden of appartementscomplexen als project in zijn geheel kopen. Het is ook mogelijk te beleggen in de gesplitste appartementen afzonderlijk. Het onroerend goed bevindt zich in Duitstalig gebied. U profiteert van de lokale omstandigheden, die zich kenmerken door lage prijzen van bijzonder onroerend goed, een aantrekkende lokale economie, een cultuur van huren in plaats van kopen en vooral ook van de unieke kennis en positie van uw contractpartner.
De panden zijn zonder uitzondering in bouwkundig opzicht historisch en geheel gerenoveerd, met respect voor de oorsprong, naar de hoogste eisen van modern comfort. U koopt het onroerend goed in verhuurde staat, zodat uw belegging van dag één af aan rendeert. De panden kunnen desgewenst lokaal beheerd worden voor o.a. inning van de huurpenningen en de bijhorende huismeester die er dan voor zorgt dat de staat van het pand behouden blijft.
Investeringen per pand (exclusief kosten koper) lopen uiteen van 300.000 tot 1.900.000 en per appartement van 40.000 tot 135.000. Rendementen zijn meest ruim 7%. Hogere en toenemende rendementen liggen binnen uw eigen invloedssfeer door financieringsconstructies en door jaarlijkse huurverhogingen. Een huurstijging van 3% is lokaal gebruikelijk. Het is echter ook mogelijk deels in te stappen met een onderhandse lening, maatschapsovereenkomst of notariële leningsovereenkomst vanaf 25.000 met een tweejarig contract tegen dezelfde gunstige rendementen.
Heeft u belangstelling of wilt u meer informatie, laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op. De aangeboden panden ter plaatse bezoeken behoort nadrukkelijk tot de mogelijkheden.
Historische panden als belegging
Region
Germany
Sector
Real estate
Type
For sale
Turnover
Confidential
Overname
To be agreed