Profile number 58251
Top rendementen
07/10/2013 Date added
Located in
Zuid-Holland
General information
Sector
Real estate
Type of company
Invested property
Legal entity
None
Type of transaction
To be determined
Life phase enterprise
Full-grown
Employees in FTE
10 - 25
Type of buyer
Investor
Financial information
Turnover last financial year
Confidential
Asking price
To be agreed
Earnings before taxes
Confidential
Other
Deze organisatie richt zich tot ervaren investeerders die wensen mee te genieten van de aantrekkelijke Duitse vastgoedmarkt, zonder zelf vastgoed te moeten verwerven.
Deze organisatie koopt panden tegen een vele malen lagere prijs in dan de huidige marktwaarde, veelal rechtstreeks van Duitse banken. Zij renoveert de panden en optimaliseert de huurinkomsten. Tenslotte worden verschillende wooneenheden van het pand afzonderlijk doorverkocht aan Duitse eigenaars en beleggers tegen ongeveer de marktprijs. Op die manier wordt er op relatief korte termijn winst gecreëerd en daar kan u als investeerder van meegenieten.
Standaard:
U kan participeren via een winstafhankelijke lening vanaf 100.000 met een vaste rente van 6% per jaar, aangevuld met een projectgebonden winstdeling. Er kan gekozen worden tussen looptijden van 2, 3 of 4 jaar. Naarmate geopteerd wordt voor een langere looptijd, stijgt de potentiële winstdeling van 3 tot 9%.
Pand:
Dit pand kunnen wij kopen voor 300.000,- k.k. en heeft 737 m2 woonoppervlakte. Op dit moment komt er aan huur uit 20.274 en bij volverhuurd 39.083. Zij splitsen het pand in 10 appartementen en 2 winkels. waardoor zij een goede winst genereren. Uw rendement wordt afgedekt door de huurinkomsten.
Als u geld uitleent, wenst u uiteraard zekerheden om het risico op niet-terugbetaling zoveel mogelijk af te dekken. Hier is dit niet anders. U krijgt steeds een eersterangs zekerheidsrecht onder de vorm van een Grundschüld op het pand die aan uw ontleend bedrag gekoppeld werd. De hoogte van deze Grundschüld is gelijk aan uw inleg plus de afgesproken vaste rente.
Deze zekerheidsstelling wordt notarieel geformaliseerd door middel van inschrijving op naam van de investeerder.
Top rendementen
Region
Zuid-Holland
Sector
Real estate
Type
For sale
Turnover
Confidential
Overname
To be agreed