Verkoopwinst woonwinkelpand onbelast

Een pand dat u deels privé en deels zakelijk gebruikt, kunt u in beginsel geheel tot uw privé-vermogen of geheel tot uw ondernemingsvermogen rekenen. Die keuze heeft u echter niet als het pand bouwkundig splitsbaar is, waardoor de delen afzonderlijk exploiteerbaar zijn en het privé-deel geen functie in uw onderneming heeft. In dat geval bent u verplicht om het privé-deel tot uw privé-vermogen te rekenen en het zakelijk deel tot uw ondernemingsvermogen. Bij verkoop van het pand wordt dan de winst op het ondernemingsdeel belast en blijft de winst op het privé-deel onbelast. De Hoge Raad heeft geoordeeld, dat de bruikbaarheid van het privé deel van een pand voor de onderneming, relevant is voor de splitsbaarheid van dat pand.

De Vries Partners Accountants- Belastingadviseurs Martin de Vries Straatweg 52A 8530 AA LEMMER 0541 561939 www.devries-enpartners.nl