Makelaarskantoor Maastricht, verhuur en beheer

Bedrijfshistorie / achtergrond

Deze franchise organisatie bestaat sinds 2009 en heeft een gestage groei meegemaakt. Door veranderingen in de markt is er in 2015 een frisse wind gaan waaien; twee franchisenemers hebben met hulp van externe investeerders de franchiseorganisatie overgenomen.

Activiteiten van het bedrijf

Makelaarskantoor Maastricht (Zuid-Limburg) met terugkerende inkomsten.
100% eigenaar van eigen rayon met volledige ondersteuning vanuit franchise.
Deze franchiseformule is de toonaangevende verhuurspecialist van Nederland. Voor rayon Zuid-Limburg is ruimte voor een eigen franchise kantoor. Grote plaatsen in het rayon zijn Maastricht, Heerlen, Sittard etc. Het rayon wordt momenteel niet optimaal bediend.

Vanuit de landelijke franchise wordt op alle mogelijke gebieden ondersteund: •
- Exclusief rayon voor verhuur en beheer met grote omzetpotentie •
- Nieuwe verhuurklanten via eigen netwerk van lead-sites •
- Landelijke marketing voor de nr 1 verhuurmakelaar •
- Ondersteuning in bedrijfsvoering •
- Juridische ondersteuning door eigen juridisch medewerker •
- Huurcontracten voor specifieke situaties opgesteld door huurrecht advocaat •
- Eigen website heeft meer dan 100.000 bezoekers per maand •
- Automatische koppeling alle mogelijke gratis huurwoningwebsites •
- Speciale tarieven voor betaalde huurwoningwebsites •
- Back-office systeem voor volledig automatisering verhuur •
- Toegang tot database van vele duizenden woningzoekenden •
- Gebruik van het eigen netwerk van expat-sites bvb www.expatrentalsholland.com •
- Facturatiesysteem met koppeling administratie •
- Kwalitatief goede mede-franchisenemers •
- Regelmatige franchisemeetings met collega-franchisenemers •
- Contacten met grote beleggers van andere rayons •
- Stichting Derdengelden voor bedienen grote landelijke beleggers

Wat bieden wij nieuwe franchisenemers •
- Inwerkperiode bij kantoor in nabijgelegen regio •
- Persoonlijke coaching •
- Opleiding “efficiënt en veilig verhuren” •
- Workshop follow-up internetleads. “Van verhuurlead naar verhuurdeal” •
- Startpakket (visitekaartjes, briefpapier, enveloppen etc.) •
- Google-pakket lokale marketing

Onderscheidend vermogen

Kerncijfers
In het rayon Limburg is een beperkte historische portefeuille aanwezig waarvan een deel zeker zal terugkeren. Per maand zijn er op dit moment ca. 10 verhuurleads (prospects die aanvraag hebben gedaan tot hulp bij verhuur), als een nieuwe franchisenemer start zullen wij dit aantal opschroeven door gerichte marketing.

De omzetfee voor de franchise bedraagt 10%. Verder is er een marketingfee van € 250,- per maand bepaald voor 2017. Alle verhuurleads en verdere ondersteuning zijn kosteloos. Voor de aanwezige goodwill (portefeuille, kantoorspullen) wordt een overnamesom gevraagd van € 5.000,-. Er is een entreefee van € 15.000 van toepassing, dit is inclusief opleiding, startpakket marketing etc. De kantoorruimte in Maastricht kent gunstige huurcondities en kan worden overgenomen, maar dat is niet noodzakelijk.

Overig

Profiel koper/ franchisenemer
Ondernemers die gaan voor kwaliteit en er een succes van willen maken en binnen 2 jaar een kantoor hebben van 3 FTE. (veel van onze franchisenemers zijn marktleider in hun regio) Onbesproken gedrag en goede reputatie zijn noodzakelijk, een achtergrond en ervaring in vastgoed zijn een pré. HBO werk- en denkniveau is noodzakelijk om de kwaliteit te waarborgen. De kracht van van deze formule ligt in slimme marketing, kwaliteit in dienstverlening en net wat meer doen voor de klant. Daarnaast wordt gewerkt aan het centrale waarborgen van kwaliteit en geldstromen (belangrijk voor grote beleggers/beheerklanten) waarbij het kantoor zorgt voor lokale slagkracht, marktkennis en snelheid van handelen.