Hypothecaire financiering tegen 7% rente

Financieel gezonde onderneming zoekt hypothecaire financiering voor de aankoop van een courant bedrijfspand voor eigen gebruik. Kapitaalbehoefte: € 600.000,= 60% van de waarde/koopsom (€ 1.050.000,=) 40% wordt uit eigen middelen voldaan. Locatie: Nederland Rentevergoeding en aflossing: 7% rente, aflossing in 5 jaar op annuïteitenbasis Zekerheden: 1ste recht van hypotheek Reden: In verband met de aankoop en financiering van strategisch gelegen courant bedrijfspand voor eigen gebruik. De uitbreiding van de huisvesting is nodig door de gezonde snelle groei van de onderneming. Effectuering: Eigendomsoverdracht in juni 2014 Bijzonderheden: Door bankencrisis en vastgoedbeleid van banken is een bancaire financiering vooralsnog niet mogelijk. De onderneming: De zeer winstgevende onderneming opereert al jaren wereldwijd op een nichemarkt en heeft zich inmiddels geprofileerd als gespecialiseerd handelsbedrijf. De jaarlijkse omzet bedraagt circa 30 miljoen euro met een WINST/EBITDA van circa 2 miljoen euro. 2011 2012 2013 Netto-omzet 11.000 22.000 30.000 EBITDA/WINST 1.000 1.500 2.000 Bedragen in EUR x 1000 De bedrijfsactiviteiten liggen voor de helft binnen Nederland en Europa en voor de andere helft buiten Europa. De onderneming verzorgt zelf de technische services, het gebruiksklaar maken, het transport van de handelsgoederen en alle vereiste (inter)nationale documenten en opereert uitsluitend vanuit haar kantoor in Nederland. De ondernemer heeft zelf de dagelijkse leiding en is belast met de inkoop van de handelsvoorraden. Door de enthousiastmerende inzet van het management is er een effectieve organisatiestructuur en een personeelsteam van zo’n 20 medewerkers. De handelsvoorraden hebben een maximale doorlooptijd van 4 maanden. De jaaromzet bedraagt derhalve 3 maal de gemiddelde voorraad. Wat is benodigd Het beleid van de onderneming is erop gericht om het aanbod van haar handelsgoederen continu te vergroten en de voorraadwaarde te verhogen om aan de toenemende vraag te kunnen voldoen. Hiervoor worden nagenoeg alle beschikbare financiële middelen aangewend. Door de gezonde groei van het bedrijf heeft de onderneming meer huisvesting nodig. In dit kader heeft de onderneming een groter bedrijfspand met opslagruimte aangekocht ter grootte van 5500m2. Om dit bedrijfspand (koopsom € 1.050.000,=) te financieren is de onderneming op zoek naar een investeerder, die als zekerheid de eerste hypotheekrechten verkrijgt. In het recente taxatierapport is de waarde van het bedrijfspand vastgesteld op € 1.050.000,00. De benodigde financiering bedraagt circa 60% van deze waarde. De resterende 40% en de kosten koper worden uit eigen middelen voldaan. Voorwaarden Het betreft een hypothecaire geldlening op annuïteitenbasis met een rente van 7% en een looptijd van 5 jaar. Aflossing en rente maandelijks te voldoen.