Profile number 58068
Huisvestingsoplossing arbeidsmigranten
29/08/2013 Date added
Located in
The Netherlands
General information
Sector
Construction
Type of company
Other
Legal entity
Private limited company
Type of transaction
Assets / liabilities
Life phase enterprise
Full-grown
Employees in FTE
< 5
Type of buyer
Investor
Financial information
Turnover last financial year
Confidential
Asking price
€ 500.000 - € 1.000.000
Earnings before taxes
Confidential
Other
Twee ervaren ondernemers op het gebied van vastgoed, woningmarkt en het huisvesten van arbeidsmigranten hebben een vernieuwd concept ontwikkeld voor arbeidsmigranten.
Dit oplossingsconcept, op basis van modulair bouwen, is gedeponeerd bij het Benelux Bureau en heeft als sterke punten:
1. het bouwproces duurt van aanvang tot oplevering enkele weken
2. de woonvormen zijn verplaatsbaar en eenvoudig uit te breiden
3. de woonvormen zijn uitgevoerd met enkel duurzame materialen
4. zeer hoge isolatiewaarden maken energie-neutraal wonen mogelijk
5. de woningen zijn comfortabel, sterk en duurzaam
6. de woonlasten dalen tot onder het huidige prijspeil
7. er zijn geen overheidssubsidies noodzakelijk
Het is mogelijk deze woningen te bouwen op het boerenerf of in of nabij de dorpskern. De woningen zijn geschikt voor 2 tot 6 personen waarbij sprake is van een eigen keuken, douche en toilet en waarbij niet meer dan 2 personen per slaapkamer gehuisvest worden.
Er is inmiddels contact met diverse gemeenten in Zuid Nederland en met een gemeente zijn afspraken gemaakt voor een pilot. Voor deze pilot is een investering nodig van EUR 600.000, mede als voorfinanciering. Hiervoor zijn 10% van de aandelen beschikbaar. Zodra de woningen worden betrokken komen er inkomsten in de vorm van huurpenningen (per nacht). De verwachte huuropbrengsten groeien jaarlijks tot bijna EUR 8 mio in 2018 met een rendement van > 3 mio.
Hoewel er sprake is van enig risico m.b.t. de pilot biedt deze propositie veel kansen wanneer ook andere gemeenten dit concept omarmen, niet alleen voor het oplossen van huisvestingsproblematiek van arbeidsmigranten maar ook voor andere doelgroepen zoals starters, senioren, alleenstaanden en studenten.
Daarnaast heeft dit concept internationale mogelijkheden om te vermarkten.
Een participatieplan is beschikbaar na ondertekening van een NDA.
Huisvestingsoplossing arbeidsmigranten
Region
The Netherlands
Sector
Construction
Type
For sale
Turnover
Confidential
Overname
500.000 - 1.000.000