Goedlopend motel in Frankrijk

Ter overname aangeboden een goedlopend familiehotel / motel. De huidige ondernemers wonen en werken hier met veel plezier, maar willen graag nog één keer een andere uitdaging aangaan. Daarom zoeken zij opvolgers om in deze "rijdende trein" te stappen! Wat wordt er aangeboden: Een bar / motel / restaurant / tabac / brocante in de Poitou Charente, een nog niet door massa toerisme ontdekt stukje Frankrijk. We bevinden ons in de driehoek Bordeaux, La Rochelle, Poitiers, (Niort, Angoulême) midden tussen de koolzaad- en zonnebloemvelden, maar gelegen aan een doorlopende weg departementale D-948. Dit is zakelijk gezien een strategisch punt, want het is de doorgaande weg van Limoges naar Niort en omgekeerd. Dus er komen dagelijks zo'n 12.000 voertuigen voorbij. Wat al de nodige klanten met zich meebrengt. Het onroerend goed bestaat uit: Een vrijstaand motel met tien kamers, waarvan wij er één in gebruik hebben als linnenkamer. Indien gewenst kan de linnenkamer zo worden aangepast in een hotelkamer. Deze kamers zijn opgedeeld in een familiekamer (6 bedden), een gehandicaptenkamer (4 bedden), en 6 twee persoonskamers, waarvan 5 met dubbelbed en 1 met twee aparte bedden. Een restaurant / brocante / bar / tabac met bovenliggend privé appartement van 100m2. Het restaurant heeft een capaciteit van 34 couverts, de bar heeft een capaciteit van 24 couverts met rond de houtkachel een gezellig zitje. Het terras bestaat uit 5 tafels en 22 couverts, maar dit is indien gewenst uit te breiden. Aan het restaurant grenst de professionele keuken, uitkijkende op de privétuin. In de keuken vindt u een gasfornuis met vijf pitten en twee ovens, een grote "piano" met een grote oven, magnetron, koelingen, vriezers, "inox" werktafels en kasten, etc. Boven het restaurant en de keuken ligt het privé-appartement bestaande uit een gezellige living met open keuken, een grote hal c.q. werkruimte, een badkamer met douche, twee wastafels en een ligbad, apart toilet en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen en uitkijkende over de tuin en het motel. Het appartement is voorzien van tegels en laminaat. In de living staat een geweldige houtkachel die indien nodig de hele bovenverdieping verwarmd. Ook is er centrale verwarming aanwezig. De verwarmings- warm water ketel is recentelijk vervangen (2015) en volledig op norm. Het perceel is ongeveer 2500m2 groot. Hierop bevinden zich de panden en ruime parkeergelegenheid. Ons bedrijf is op norm behoudens de toiletgroep in de bar, die we dit jaar of volgend jaar gaan aanpakken. De bar beschikt over een "Licence IV" en we mogen dus te allen tijde alle soorten dranken schenken. Ook verkopen we tabak volgens alle wettelijke voorschriften. Dit wordt geleverd door de Franse Staat. Het pand is volledig voorzien van, aan de voorzijde metalen rolluiken en verder van Franse luiken. De metalen rolluiken worden electrisch bediend, de Franse luiken handmatig. Buiten in de tuin bij het motel staat een opbouwzwembad van 6x6 meter met een tuinhuisje waar alle zwembadbenodigdheden kunnen worden opgeborgen. Ook de ligstoelen worden daar in de winter gestald. De ruimte die wij als brocante in gebruik hebben is ook makkelijk om te dopen naar een heel andere bestemming zoals atelier, yogaruimte, praktijkruimte etc. Met dit pand zijn vele dromen mogelijk! Bent u geïnteresseerd geraakt en wilt u meer weten reageer dan. Wij beantwoorden uw vragen graag! Ook bent u natuurlijk van harte welkom om persoonlijk een kijkje te komen nemen. In Frankrijk wordt een bedrijf opgesplitst in een stuk onroerend goed ofwel "les murs" en het bedrijf zelf, "le fond de commerce". De vraagprijs voor ons bedrijf, dus o.g. en het bedrijf bedraagt € 475.000,-, kosten koper. Op dit moment heeft het geen zin interesse te tonen indien u niet beschikt over ongeveer 35% eigen middelen. De rente is momenteel historisch laag en derhalve is het heel interessant om hier een nieuw bestaan op te bouwen!