Bedrijfshal met kantoor op uitstekende locatie aan A2

Hal met kantoorruimte en buitenopslag alsmede een naastgelegen hal, gelegen op een uitstekende locatie aan de A2. De objecten zijn gelegen op een modern en jong bedrijventerrein dat in twee fasen gerealiseerd is. De eerste fase betreft een ringweg met aan weerszijden bebouwing. De tweede fase is een weg, die in een L-vorm om de eerste fase is gesitueerd. Het onderhavige object maakt deel uit van de eerste fase. De op- en afritten van en naar de A2 zijn direct aangesloten op het bedrijventerrein. De bereikbaarheid is daardoor zeer goed. Bedrijfsruimte 1 * Hal met 6 meter vrije hoogte, circa 875 m?. * Begane grond: kantoren, magazijn circa 77 m?. * Eerste verdieping: spreekkamer 25 m?, magazijn 48 m?. * Tweede verdieping: kantoren ca. 25 m?, kantine ca. 80 m?. Bedrijfsruimte 2 * Hal met 3,90 meter vrije hoogte, circa 350 m?. * Verhard buitenterrein van circa 1.500 m?. Bestemming/gebruik Industri?le en dienstverlenende bedrijven. Groot: resp. 2.319 m? en 1.716 m? Huurvoorwaarden: * Huurprijs: ? 90.000,-- per jaar excl. BTW * Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren * Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) * Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting * Huurcontract: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) * BTW: Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTWbelaste sfeer plaatsvinden. Koopvoorwaarde: * Koopsom ? 1.150.000,-- k.k. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden: * Uitbreiding is mogelijk. * In bedrijfsruimte 1 is een kraanbaan aanwezig van 10 ton. * Bedrijfsruimte 1 is toegankelijk middels ??n rolpoort aan de zijkant van 6 x 6 meter en twee rolpoorten (voor en achter) van 4 x 4,5 meter. * Bedrijfsruimte 2 is toegankelijk middels twee rolpoorten van 3,5 x 4 meter. * Het terrein is geheel omheind en voorzien van afsluitbare schuifpoorten. * Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. * Tevens aanwezig zes vlaggenmasten, brandblusvoorzieningen, telefooncentrale. * Beide bedrijfsruimten worden verwarmd middels heaters. Het kantoor gedeelte middels centrale verwarming.