ARCHITECTONISCH BEDRIJFSPAND MET PRIVE BUNGALOW

Omschrijving:
In de groene kernplaats Kollum is op een zeer kleinschalig dienstenterrein, waar wonen en werken gecombineerd worden, de in 1997 onder architectuur traditioneel gebouwde, uniek gelegen, bungalow met bedrijfsdeel te koop.
Het geheel is in prima staat van onderhoud, bevat alle nutsvoorzieningen, is zeer geschikt voor vrije beroepen en ligt op loopafstand van winkels en supermarkten.
Het perceel is 3590 m2 groot en is tegen het dorp gelegen op een rustige locatie. Het is aan één zijde begrensd door een brede beboste groenstrook en op het enige belendende perceel staat een loods voor privéstalling. Het perceel is omhekt en voorzien van een fraai aangelegde tuin met gazons, moestuin en (fruit)bomen. U kunt de totale opstallen, zoals het nu staat, zowel zakelijk als privé bewonen, of een scheiding maken tussen woning en bedrijfsdeel. Mocht u voor totale privébewoning kiezen ontrekt u het bedrijfsdeel aan de bestemming. Wel dient u dan een bedrag ter compensatie aan de gemeente te voldoen.

Indeling Woning:
De zuidelijk georiënteerde woning omvat een overdekte veranda, woonkamer annex eetkamer, eetkeuken met aangrenzend de bijkeuken, hal met gang en toilet, twee slaapkamers, een ouderslaapkamer met daaraan grenzend de badkamer met ligbad, twee wastafels, douche en 2e toilet. De beide openslaande terrasdeuren van de slaapkamer komen uit op een omsloten patio met volledige privacy. De basis woonfunctie bedraagt ca. 330 m2, exclusief de patio van ca. 25 m2 en de veranda van ca. 20 m2. De overige inpandige ruimten bedragen samen 170 m2. De woning heeft een hoog afwerkingniveau en de woonkamer en veranda bieden een fraai uitzicht. De verbinding tussen de woning en het bedrijfsdeel wordt gevormd door een smalle serre met daarvoor een terras.

Indeling Bedrijfsdeel:
Dit deel is elektronisch beveiligd en omvat een eigen entree met een ruim 3e toilet, hal, kantoor, vergaderruimte, magazijn en een kantine, thans logeerkamer, met aangrenzend een badkamer met douche, wastafel en 4e toilet. De verbinding tussen de entreehal en de bedrijfshal wordt gevormd door een gang. De bedrijfshal heeft 2 overheaddeuren van 2,5 b x 2,7 h. Zowel de woning als het bedrijfsdeel is voorzien van verwarming, dubbele beglazing en volledige isolatie. De bedrijfsindeling biedt ook de mogelijkheid om er met een tweede gezin in te wonen. Gezien het perceel kan de bedrijf- of woonoppervlakte desgewenst nog substantieel uitgebreid worden, maar een paardenbak of zwembad kan ook. Er is voldoende ruimte om op het terrein te parkeren.

Omgeving:
Kollum ligt tussen de steden Groningen en Leeuwarden en boven de steden Heerenveen en Drachten en vlakbij Dokkum. De Waddeneilanden zijn via de veren in Lauwersoog en Holwerd binnen een half uur bereikbaar. Het prachtige Lauwersmeergebied is nabij gelegen en geliefd bij fietsers, wandelaars en watersporters, voor de laatste groep beschikt Kollum over een eigen jachthaven. Kortom, een fijne plek om te wonen en werken. Alle voorzieningen, zoals medisch, scholen, en winkels zijn aanwezig. Basis- en VMBO-onderwijs zijn in het dorp zelf aanwezig evenals goede busverbindingen, die aansluiten op het treinverkeer in Buitenpost, waar ook het andere voortgezet onderwijs is gevestigd.
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs €. 695.000 k.k