Profiel nr. 61963
Herfinanciering commercieel vastgoed Ghana (10%)
13/12/2016 Geplaatst
Gevestigd in
Buiten Europa
Algemene informatie
Branche
Bedrijfsruimten
Soort bedrijf
Beleggingsobject
Rechtsvorm
N.v.t.
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
€ 1.000.000 - € 2.500.000
Indicatie overnamebedrag
> 5.000.000
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk
Overig
Omschrijving:
Een Ghanese vastgoedontwikkelaar en -beheerder heeft voor ca. $ 40 mio aan commercieel vastgoed in portefeuille. Hiervan is $ 15 mio gefinancierd met middellange termijn leningen van Afrikaanse banken. De rente van deze leningen is echter extreem hoog. Dit is dan ook de reden dat deze onderneming op zoek is naar een herfinanciering tegen reële rentepercentages. Hierbij wordt gedacht aan 8% tot 10%, afhankelijk van de verdere condities. Het betreft een cliënt van een Nederlands corporate finance bureau in Afrika, waarmee wij samenwerken.
Kerncijfers:
De totale huuropbrengsten bedragen in 2016 naar verwachting $ 1,8 mio. Er is voldoende cashflow voor aflossingen en rentebetalingen. Volgens recente taxaties bedraagt de totale marktwaarde ca. $ 40 mio en de executiewaarde ca. $ 32 mio. Dit biedt ruimschootse zekerheden tegenover een lening van $ 20 mio.
Bijzonderheden:
De vastgoedontwikkelaar heeft van de Ghanese overheid twee hoge school projecten toegekend gekregen die de overheid na oplevering zal overnemen. Voor de bouw van de twee scholen heeft de onderneming $ 5 mio uitbreidingsfinanciering nodig. Bij de verkoop aan de overheid realiseert de onderneming direct een lucratief resultaat.
Kapitaalbehoefte:
De totale kapitaalbehoefte bedraagt derhalve $ 20 mio:
- $ 15 mio voor herfinanciering bestaande leningen;
- $ 5 mio voor uitbreiding, welke bedrag de onderneming na de verkoop van de twee scholen wenst aan te houden om weer nieuwe projecten te kunnen ontwikkelen.
Voor geïnteresseerden is een teaser en na een geheimhoudingsverklaring een uitgebreid businessplan beschikbaar.
Herfinanciering commercieel vastgoed Ghana (10%)
Regio
Buiten Europa
Branche
Bedrijfsruimten
Type
Te koop aangeboden
Omzet
1.000.000 - 2.500.000
Overname
> 5.000.000