Profiel nr. 72078
Woning 170 m² met showroom 170 m² en bedrijfspand 343 m² (deelbaar)
30/07/2019 Geplaatst
Gevestigd in
Noord-Holland
Ook interessant voor
Utrecht
Algemene informatie
Branche
Bedrijfsruimten
Soort bedrijf
Beleggingsobject
Rechtsvorm
VOF
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Afbouw
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
- Strategische overname
- Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
€ 250.000 - € 500.000
Indicatie overnamebedrag
€ 500.000 - € 1.000.000
Resultaat voor belasting
€ 0 - € 100.000
Bedrijfshistorie / achtergrond
Op een kleinschalig Industriegebied in Krommenie wordt aangeboden: een terrein kadastraal van 925m² . Dit kadastraal is gelegen in de bebouwde kom en gelegen nabij allerlei voorzieningen. De dorpskern bevindt zich op loopafstand en mogelijk krijgt dit kadastraal in de toekomst een woonbestemming. Te koop wordt aangeboden:
- Bedrijfswoning op eerste verdieping van 170m² (met vergunning apart adres)
- Showroom op begaande grond van 170 m². bouwjaar 2006.
- Bedrijfspand/Werkplaats van 343m² inclusief kantoor en keuken (40m²) en bergzolder (40m²). bouwjaar 1986, met renovatie en nieuw dak in 2005.
Het pand is gelegen op een hoek en is aan 2 zijden vrij en met ruime parkeergelegenheid. De mogelijkheid is er om dit pand op te splitsen in diverse delen.
Activiteiten van het bedrijf
Op dit moment is het pand in transitie, er is nu een garage met 3 bruggen gevestigd in de achterzijde. (werkplaats) en de voorzijde kan separaat gebruikt worden als winkel showroom, er komt een extra overhead deur in de voorpui met loopdeur. Door leeftijd van eigenaar en downsizen van de activiteiten is hiertoe besloten en is de ruimte te groot voor huidige werkzaamheden. Huidige eigenaar bewoont het pand.
Onderscheidend vermogen
Dit pand is een uitermate geschikt object om als belegging te fungeren. Het pand is gelegen in de bebouwde kom en in de toekomst zou deze plaats een pracht locatie kunnen zijn voor een appartementencomplex vergelijkbaar zoals reeds gebouwde complexen op het terrein. Het bestemmingsplan is in wijziging en momenteel nog niet officieel bekend. Gemeente Zaanstad heeft de opdracht gekregen om deze terreinen te ontwikkelen en in woningen te voorzien. Verder is er vanuit de provincie nog een subsidie beschikbaar om het terrein te revitaliseren. De exacte datum hiervan is nog niet bekend.
Overig
Koper kan een belegger of investeerder zijn die een beleggingsobject zoekt voor verhuur of eigen gebruik. Later ontwikkelen van ruimte behoort tevens tot de mogelijkheden. De te verwachte directe investering voor evt splitsen in 3 los te verhuren objecten (werkplaats, showroom, woning) zijn minimaal in verband met de reeds 3 aanwezige entrees. Met het opsplitsen wordt per eind 2019 een begin gemaakt.
Woning 170 m² met showroom 170 m² en bedrijfspand 343 m² (deelbaar)
Regio
Noord-Holland
Branche
Bedrijfsruimten
Type
Te koop aangeboden
Omzet
250.000 - 500.000
Overname
500.000 - 1.000.000