Dorpswinkel in Friese merengebied

Compleet woon-/winkelpand met inventaris te koop midden in het Friese Merengebied, dat bij toeristen zeer populair is vanwege de watersportmogelijkheden. Daardoor wordt de winkel vooral tussen april en oktober goed bezocht. Veel toeristen verblijven op de nabij gelegen jachthaven met camping of hebben een tweede huis in of rond het dorp. Ook de locale inwoners weten de weg naar de winkel goed te vinden gedurende het hele jaar. De winkel is een dorpswinkel, waar een breed assortiment verkocht wordt zoals lectuur, speelgoed, wenskaarten, toeristische-, kantoor-, huishoudelijke- en drogisterij-artikelen. De jaaromzet bedraagt op dit moment zo’n €100.000,-. En er is geen vast personeel in dienst. Per ingang 1 april is er een zeer bekende formule door middel van een shop-in-shop concept bij onze dorpswinkel ingetrokken. Hierdoor wordt er een toename van traffic op de winkelvloer verwacht en een stijging van de verkoop. Vrijwilligsters die al jarenlang bij deze formule betrokken zijn, zijn meeverhuisd en werken vanaf nu mee in de winkel, hetgeen een extra steun is in de drukke zomermaanden. Het dorp is van alle gemakken voorzien zoals horeca, een supermarkt, scholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven. De afgelopen jaren heft er veel nieuwbouw plaatsgevonden, waardoor ook de afzetmogelijkheid binnen het eigen dorp is toegenomen. Het pand is 40% winkel, 60% woonpand met grote woonkeuken, woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De winkelruimte bedraagt circa 80m2 maar kan uitgebreid worden, omdat het gehele pand voor zowel winkel als woning gebruikt mag worden. De afgelopen 5 jaar heeft het pand veel groot onderhoud gehad, zoals vervanging van een groot gedeelte van het dak, aanleg van een balkon op de zuidzijde en uitbreiding van een dakkapel. De winkel is gemoderniseerd d.m.v. een nieuwe houten vloer en aanpak van alle wanden. De stellingen in de winkel, die sterk verouderd waren, zijn de afgelopen jaren vervangen of opgeknapt. De winkel staat te koop vanwege nieuwe doelstellingen in het leven, de huidige eigenaar is eventueel wel beschikbaar voor inwerken en af en toe invallen na deze inwerkperiode. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Reageer en wij nemen contact met u op.