Woon/winkelpand A1 locatie

Op een fraaie centrumlocatie gelegen royale karakteristiek woon/winkelpand met berging en achtertuin op het Zuiden aangelegd met terras, sierbestrating en achteruitgang. Dit object is momenteel in gebruik als woon-/winkelpand, antiek & curiosazaak op A1 locatie direct naast het Kruidvat. Ideaal pand voor de combinatie van wonen en werken en voor doeleinden geschikt zoals winkel, kantoor of praktijkruimte. Het object is eventueel op te splitsen in een woning en een winkel. Mogelijkheid voor cre?ren van aparte ingang woning. De winkel is te vergroten tot ca. 200m? ( zie bestemmingsplan en tekening ). keuken en kelder op benedenverdieping EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van stucwerk wandafwerking, houten balken plafond, vloerbedekking, bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 4,80 x 3,90 m) voorzien van behang wandafwerking, houten balken plafond, vloerbedekking en een inloopkast van 3 x 2 m, ook zeer geschikt als babykamer of als keuken. Slaapkamer II (ca. 5,60 x 4,80 m) voorzien van sierpleister wandafwerking, zachtboard plafond, vloerbedekking en vaste kast. Deze kamer zou ook geschikt zijn als woonkamer met centrale antenne en telefoonaansluiting. Badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, 2de toilet en toegang tot het balkon. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de 2de verdieping waarop een overloop voorzien van sierpleister wandafwerking, schrootjes plafond, houten delen vloer, Velux dakraam en toegang tot de 4 slaapkamers. Slaapkamer III (ca. 2,80 x 4,60 m) voorzien van behang wandafwerking, gipsplaten plafond, vloerbedekking en een Velux dakraam. Slaapkamer IV (ca. 2,50 x 4,60 m) voorzien van stucwerk-/schrootjes wandafwerking, gipsplaten plafond, vloerbedekking en een Velux dakraam. Slaapkamer V (ca. 2,70 x 4,00 m) voorzien van gipsplaten-/schrootjes wandafwerking, gipsplaten plafond, vloerbedekking en een Velux dakraam. Slaapkamer VI (ca. 3 x 4 m) voorzien van de c.v. ketel en toegang tot de zolder. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden. Bijzonderheden: Perceel oppervlak: ca. 242 m2. Bouwjaar: ca. 1900. Het object is in 2001 voor het laatst gerenoveerd. Inhoud woning: ca. 800 m3. De woning is voorzien van dak en gedeeltelijk glasisolatie. Combi c.v. ketel van ca. 2001.