Bedrijfshistorie / achtergrond
In de Auvergne, op circa 30 kilometer van Clermont-Ferrand, wordt aangeboden: een uitzonderlijk historisch château-domaine met twee zelfstandige woningen, uitgebreide dépendances, een overdekt zwembad en circa 79,6 hectare eigen terrein.
Het château omvat circa 943 m² woonoppervlakte en vormt samen met de overige gebouwen en het omvangrijke terrein een bijzonder compleet object voor de ontwikkeling van een onderscheidend hospitalityconcept.
Het domaine biedt uitstekende mogelijkheden voor een boutique B&B / chambres d’hôtes, aangevuld met gîtes, retreats, kleinschalige events, paardenactiviteiten en natuur- of campingconcepten.
De schaal van het terrein en de hoeveelheid beschikbare gebouwen maken het mogelijk om meerdere inkomstenstromen naast elkaar te ontwikkelen.
Activiteiten van het bedrijf
Naast het château zijn twee zelfstandige woningen aanwezig van circa 129 m² en 260 m². De eerste woning beschikt onder meer over slaapkamers, een ruime living met open keuken, terras en garage. De tweede woning heeft meerdere slaapkamers en woonvertrekken.
Het château zelf beschikt over meerdere ruime salons, ontvangstruimtes en slaapkamers en leent zich uitstekend voor een hoogwaardige kleinschalige B&B-exploitatie.
De twee zelfstandige woningen kunnen afzonderlijk als gîtes worden verhuurd.
Daarnaast zijn er omvangrijke garages, werkplaatsen, opslagruimtes, paardenboxen, een grote vrijstaande hangar en een overdekt zwembad van circa 8 x 5 meter.
Het bijna 80 hectare grote terrein biedt ruimte voor aanvullende concepten zoals retreats, outdoor-activiteiten en kleinschalige camping of glamping.
Onderscheidend vermogen
Bij een exploitatie met circa 5 hoogwaardige B&B-kamers, gecombineerd met de twee zelfstandige gîtes, wordt een jaarlijkse omzet van circa € 250.000 voorzien.
Bij verdere ontwikkeling met onder meer retreats, arrangementen, kleinschalige events en camping-/glampingactiviteiten kan de omzet doorgroeien richting circa € 400.000 per jaar.
De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen voor de gekozen exploitatie.
Overig
Het domaine heeft een zeer vrije ligging zonder direct aangrenzende buren. De gebouwen worden grotendeels centraal verwarmd met hout uit het eigen bos.
Tevens zijn zonnepanelen aanwezig die elektriciteit aan het net leveren.
Vic-le-Comte ligt op circa 7 km, Issoire op circa 17 km en Clermont-Ferrand op circa 32 km. De aansluiting op de A75 ligt op ongeveer 10 km afstand.
De huidige eigenaren hebben het château en de bijgebouwen sinds 1993 uitgebreid gerestaureerd en onderhouden. Het betreft geen overname van een bestaande onderneming, maar de verkoop van een uitzonderlijk vastgoedcomplex, waarmee een koper een eigen hospitalityconcept kan ontwikkelen.
De vraagprijs bedraagt € 2.730.000.
Persoonlijke gegevens
- MBI kandidaat
- Strategische overname
- Kapitaalverstrekker
Financiële informatie
Afbeeldingen
