Bij financiering vastgoedproject max. 12 mnd, 18% eff. rendement

17/06/2022 Geplaatst

Gevestigd in

Limburg

Ook interessant voor

Noord-Nederland
Oost-Nederland
Midden-Nederland
West-Nederland
Noord-Brabant
Zeeland

Dit profiel is verkocht of niet meer actief. Bekijk ons actuele aanbod hier.

Algemene informatie

Branche

Bouw

Soort bedrijf

Overig

Rechtsvorm

Transactievorm

Nader te bepalen

Levensfase onderneming

Groeiend

Aantal medewerkers (in FTE)

< 5

Type koper

Investeerder

Financiële informatie

Omzet indicatie

€ 2.500.000 - € 5.000.000

Indicatie overnamebedrag

€ 250.000 - € 500.000

Resultaat voor belasting

€ 250.000 - € 500.000

Bedrijfshistorie / achtergrond

Ervaren vastgoed projectontwikkelaar zoekt bij financiering tot aan herfinanciering bij verkrijging omgevingsvergunning 150k kapitaal al dan niet partieel (50k per deelneming).

Inleiding

Ervaren vastgoed projectontwikkelaar zoekt bijfinanciering tot aan herfinanciering bij verkrijging omgevingsvergunning.
Momenteel in fase van verkrijging positief principeverzoek en vooroverleg met politiek.

Object

De ontwikkelaar heeft een voormalig café pand met omliggende gronden gekocht voor herontwikkeling. De opstal is gekocht voor ontwikkeling van 14 hoofdzakelijk senioren- en starterswoningen.

Eigenaren

De ontwikkelaar/eigenaren is een academisch geschoolde duizendpoot aangevuld met een provinciaal projectleider. Beiden zijn ruim ervaren met vastgoedontwikkelingen.

Activiteiten van het bedrijf

Financieringsbehoefte

De financieringsbehoefte bedraagt 150.000 uro opgedeeld in kleinere geldleningen van minimaal 50k. Vergoeding bestaat uit 9% rente maandelijks voldaan en 9% exitfee bij herfinanciering per moment verkrijging positief principeverzoek (maximaal over 12 maanden). Het kapitaal is benodigd voor financiering van de investeringen tot aan het moment dat de aanvraag voor de omgevingsvergunning. Bij start van de volgende fase vindt een volledige herfinanciering plaats. De aankoop en eerste kosten/investeringen zijn reeds gefinancierd (750k) door een professionele financier. Uitgebreide informatiememorandum en visuals voorhanden.

Onderscheidend vermogen

Rentevergoeding, looptijd en zekerheden