Profiel nr. 103251
30/06/2021 Geplaatst
Gevestigd in
Caribisch Gebied
Branche
Dienstverlening
Soort bedrijf
Bemiddelaar in onroerende zaken
Rechtsvorm
BV
Transactievorm
Aandelentransactie
Levensfase onderneming
Groeiend
Aantal medewerkers (in FTE)
0
Type koper
Investeerder
Omzet indicatie
Vertrouwelijk
Indicatie overnamebedrag
€ 2.500.000 - € 5.000.000
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk
Onze opdrachtgever komt voor haar ontwikkeling van een kleinschalig appartementengebouw met 8 luxueuze appartementen graag in contact met een financiële partner.
Het project is direct aan de Caribische Zee gelegen en middenin de toeristische zone en op steenworp afstand van het centrum met tal van voorzieningen, waaronder culturele bezienswaardigheden, winkelcentra, horeca en recreatie. Het gebied is voor investeerders een gewild herontwikkelingsgebied.
De high-end afgewerkte appartementen met een vloeroppervlakte van netto 114 m2 (4x) en 122 m2 (4x) worden volledig turn-key opgeleverd en beschikken over o.a. 2 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet, living met open keuken en een royaal balkon met zicht over de Caribische Zee.
Het gebouw biedt een gemeenschappelijk strand, aanlegsteiger en tevens een rooftop in beach club sferen, compleet met infinity-zwembad, buitenkeuken, barretje, bbq plaats, sanitair, palmbomen, relaxchairs, etc, etc,. Op de begane grond zijn de parkeerplaatsen en de bergingen voor de afzonderlijke bewoners gesitueerd.
De gevalideerde verkoopopbrengst bedraagt € 5.875.000,-.
Voor de aankoop en ontwikkeling is er een kapitaalbehoefte van € 3.675.000,-. De winstverwachting bedraagt € 2.203.000,- en zal, na het afsluiten van de projectentiteit door de accountant, naar aandelenpercentage worden verdeeld onder de aandeelhouders. De volgende twee opties worden geboden:
Optie: “Verkoop aan particulieren” Bij deze optie zal van de totale kapitaalbehoefte € 2.175.000,- worden opgehaald uit de directe verkoop van de appartementen. De verkoop start medio juli en voor het resterende bedrag van € 1.500.000,- bieden wij een financiële partner 15% van de aandelen in de projectentiteit. Het bedrag kan vervolgens in 5 gelijke maandtermijnen van € 300.000,- worden voldaan. Waarvan de 1e termijn per juli en de 5e termijn per november 2021. De terugbetaling van de inleg zal plaatsvinden zodra de appartementen zijn verkocht of zoveel eerder.
Optie: “Beleggingsportefeuille” Wanneer u er voor kiest om het project toe te voegen aan uw beleggingsportefeuille komt de aanschafprijs, na verrekening van de geprognotiseerde projectwinst bij een aandelenbelang van 33,33%, uit op ca. € 5.143.667,-. Het bedrag kan vervolgens in 10 gelijke maandtermijnen van € 514.367,- worden voldaan, beginnende per juli 2021. Een eventuele winstcorrectie wordt verrekend na afsluiting van de projectentiteit en bij de eindafrekening door de notaris.
Alle benodigde vergunningen zijn reeds in ons bezit en er kan direct met de bouw worden gestart. De oplevering van de appartementen staat gepland voor juli / augustus 2022.
Onze opdrachtgever beschikt over verschillende overzichtelijke projecten als deze in voorbereiding op Bonaire en Curaçao of meer prestigieuze projecten binnen Colombia, Curaçao, Dominicaanse Republiek, Portugal en Spanje. Gezien het prille stadium kan nog worden deelgenomen binnen deze projecten.
Heeft u interesse?
Neemt u gerust contact met ons op. Er ligt een uitgebreide investeringspropositie voor u klaar.