Profiel nr. 103839
Financiële partner gevraagd voor High-End Appartementencomplex op toplocatie Curaçao
17/11/2021 Geplaatst
Gevestigd in
Caribisch Gebied
Branche
Dienstverlening
Soort bedrijf
Architect
Rechtsvorm
BV
Transactievorm
Aandelentransactie
Levensfase onderneming
Startend
Aantal medewerkers (in FTE)
0
Type koper
- MBI kandidaat
- Strategische overname
- Investeerder
Omzet indicatie
Vertrouwelijk
Indicatie overnamebedrag
N.o.t.k.
Resultaat voor belasting
€ 500.000 - € 1.000.000
Voor de ontwikkeling en realisatie van een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit 8 luxueuze appartementen komen wij graag in contact met een financiële partner. Het project op Curaçao is direct gelegen aan de Caribische Zee, midden in de toeristische zone en op steenworp afstand van het centrum met tal van culturele bezienswaardigheden, winkelcentra, horeca en recreatie. Het gebied is voor investeerders een gewild herontwikkelingsgebied. De high-end afgewerkte appartementen met een vloeroppervlakte van gemiddeld netto 118 m2 worden volledig turn-key opgeleverd en beschikken over o.a. 2 slaapkamers, 2 badkamers, gastentoilet, living met open keuken en een royaal balkon met zicht over de Caribische Zee. Het gebouw biedt een gemeenschappelijk strand, aanlegsteiger en tevens een rooftop in beach club sferen, compleet met infinity-zwembad, buitenkeuken, barretje, bbq plaats, sanitair, palmbomen, relaxchairs, etc, etc,. Op de begane grond zijn de parkeerplaatsen en de bergingen gesitueerd.
Alle benodigde vergunningen zijn reeds in ons bezit en er kan direct met de bouw worden aangevangen. De oplevering van de appartementen staat gepland voor december 2022. Financiële informatie: Verkoopopbrengst € 5.985.000,- Aankoop locatie € 1.230.000,- Bouwkosten € 2.095.000,- Ontwikkelkosten € 350.000,- Totale uitgaven € 3.675.000,- Winstbijdrage € 2.310.000,- Het object valt onder de SPF (Stichting Particulier Fonds) regeling, er behoeft derhalve geen BTW en/of overdrachtsbelasting te worden betaald.
Voor de aankoop van de grond en de ontwikkeling is er een kortstondige kapitaalbehoefte van € 1.580.000,-. Wij verwachten dit bedrag binnen een jaar terug te kunnen betalen vanuit de verkoopopbrengsten. De bouwkosten worden voldaan vanuit de verkoopopbrengsten. Wij bieden de financiële partner een substantieel aandelenpakket in de werkmaatschappij aan.
Onze opdrachtgever, een Nederlandse onderneming, beschikt over verschillende overzichtelijke projecten of meer prestigieuze projecten binnen het Caribisch Gebied. Gezien het prille stadium kan nog worden deelgenomen binnen deze projecten. Heeft u interesse? Neemt u gerust contact met ons op. Er ligt een investeringspropositie voor u klaar.