Profiel nr. 67677
04/02/2019 Geplaatst
Gevestigd in
Limburg
Branche
Bouw
Soort bedrijf
Overig
Rechtsvorm
BV
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
Investeerder
Omzet indicatie
€ 1.000.000 - € 2.500.000
Indicatie overnamebedrag
€ 500.000 - € 1.000.000
Resultaat voor belasting
€ 500.000 - € 1.000.000
Dit bedrijf is een onderneming met activiteiten gericht op het (her-) ontwikkelen van vastgoedobjecten en
selectief het bezit, beheer en exploitatie van hoogrenderend vastgoed. Zij heeft 6 projecten in
uitvoering met een ontwikkelwaarde van 2,7 mln. Euro en 4 projecten in werving. De rendementen
zijn als hoog te kwalificeren.
Financieringsbehoefte:
Financiering van vastgoed is bij enkele banken geblokkeerd, zoals ING en Rabobank. Hun balansen
kenmerken zich ofwel met te veel vastgoed assets (Rabo) of zijn nog betrokken bij te veel risicovolle
projecten (ING). Om die reden maakt dit bedrijf voor financiering van haar projecten gedeeltelijk gebruik van
private equity. Financiers biedt zij 12% rendement per jaar, soms meer. Kostbaar maar noodzakelijk
Voor elke financiering wordt zekerheid verstrekt. De onderneming stelt dan ook dat zij gegarandeerd
12% rendement biedt.
Het ontbreken van een bancair gezonde financiersmarkt noodzaakt financieringsbehoeften op
andere wijze in te vullen. Voor projecten is de invulling van een passende financieringswijze
inmiddels voor ons routine geworden. Wij zoeken thans financiering van 150.000 Euro werkkapitaal
voor de holding.
Condities en voorwaarden
Deze financieringsbehoefte wensen wij in te vullen met twee geldleningen van ieder 75.000 Euro met
een looptijd van 12 maanden en een rentevergoeding van 12%. Elke van beide geldleningen wordt
afgedekt met een dubbele zekerheid bestaande uit een eerste recht van hypotheek op een onbelast
onroerend goed en een pandrecht op een deel van de aandelen van de holding.