12% gegarandeerd rendement met dubbele zekerheid en exit in 12 maanden

Limburg

Algemene informatie

Branche:
Bouw

Soort bedrijf:
Overig

Rechtsvorm:
BV

Transactievorm:
Nader te bepalen

Type koper:
Investeerder

Levensfase onderneming:
Volwassen


Financiële informatie

Omzet indicatie:
1.000.000 - 2.500.000

Resultaat voor belasting:
500.000 - 1.000.000

Indicatie overnamebedrag:
500.000 - 1.000.000

Aantal medewerkers (in FTE):
< 5


Bedrijfshistorie / achtergrond

Dit bedrijf is een onderneming met activiteiten gericht op het (her-) ontwikkelen van vastgoedobjecten en
selectief het bezit, beheer en exploitatie van hoogrenderend vastgoed. Zij heeft 6 projecten in
uitvoering met een ontwikkelwaarde van 2,7 mln. Euro en 4 projecten in werving. De rendementen
zijn als hoog te kwalificeren.


Activiteiten van het bedrijf

Financieringsbehoefte:

Financiering van vastgoed is bij enkele banken geblokkeerd, zoals ING en Rabobank. Hun balansen
kenmerken zich ofwel met te veel vastgoed assets (Rabo) of zijn nog betrokken bij te veel risicovolle
projecten (ING). Om die reden maakt dit bedrijf voor financiering van haar projecten gedeeltelijk gebruik van
private equity. Financiers biedt zij 12% rendement per jaar, soms meer. Kostbaar maar noodzakelijk
Voor elke financiering wordt zekerheid verstrekt. De onderneming stelt dan ook dat zij gegarandeerd
12% rendement biedt.

Het ontbreken van een bancair gezonde financiersmarkt noodzaakt financieringsbehoeften op
andere wijze in te vullen. Voor projecten is de invulling van een passende financieringswijze
inmiddels voor ons routine geworden. Wij zoeken thans financiering van 150.000 Euro werkkapitaal
voor de holding.


Overig

Condities en voorwaarden
Deze financieringsbehoefte wensen wij in te vullen met twee geldleningen van ieder 75.000 Euro met
een looptijd van 12 maanden en een rentevergoeding van 12%. Elke van beide geldleningen wordt
afgedekt met een dubbele zekerheid bestaande uit een eerste recht van hypotheek op een onbelast
onroerend goed en een pandrecht op een deel van de aandelen van de holding.