Profiel nr. 67359
Financiering gezocht OG ontwikk. 10%-25% rendement met exit 6-12 mnd
05/10/2018 Geplaatst
Gevestigd in
Limburg
Algemene informatie
Branche
Bouw
Soort bedrijf
Overig
Rechtsvorm
BV
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
€ 0 - € 100.000
Indicatie overnamebedrag
€ 100.000 - € 250.000
Resultaat voor belasting
€ 0 - € 100.000
Bedrijfshistorie / achtergrond
Een vastgoedperceel in Midden Limburg, object van ontwikkeling, is recentelijk gekocht met als doelstelling het gekochte deel te voorzien van planvorming en omgevingsvergunning. De obligatoire koop heeft plaatsgevonden. Omgevingsvergunning is verstrekt. Per 15 oktober zal het notarieel transport van het perceel plaatsvinden. Verkoop wordt geschat tussen 6 en 12 maanden.
Activiteiten van het bedrijf
Eigenaren zijn ervaren ontwikkelaren en hebben een ruim bewezen staat van dienst met renovaties van vastgoedobjecten en (her-)ontwikkelingsprojecten.
Onderscheidend vermogen
Ontwikkelaar wenst een projectfinanciering te verkrijgen voor 150.000 Euro.
Een rendement van 10% op jaarbasis wordt geboden met een winstbonus van 25% extra bij verkoop van een bepaalde verkoopprijs. Afhankelijk van doorlooptijd en verkoopprijs kan het rendement oplopen naar maximaal 25% bij 6 maanden doorlooptijd.
Het risico is beperkt. De financier krijgt een 1e recht van hypotheek op een grondwaarde die 1,5 x de financieringsbehoefte is.
De financiering kent een looptijd tot maximaal 12 maanden maar zal vermoedelijk minder dan 9 maanden zijn.
Overig
Een uitgebreid informatiememorandum is aanwezig.
Financiering gezocht OG ontwikk. 10%-25% rendement met exit 6-12 mnd
Regio
Limburg
Branche
Bouw
Type
Te koop aangeboden
Omzet
0 - 100.000
Overname
100.000 - 250.000