Uniek in Valkenburg gelegen themapark (met eigen grotten)

Namens de eigenaar wordt geheel vrijblijvend te koop aangeboden een werkelijk, op een vanuit toeristisch oogpunt unieke locatie gelegen, dagrecreatieve onderneming. Het themapark is oorspronkelijk gerealiseerd in 1950 en behoort daarmee tot ??n van de oudste themaparken ter wereld! Fraai gesitueerd en hoog gelegen op de Limburgse Heunsberg middenin Valkenburg, kan men op dit themapark een wandeling maken tussen vele bekende sprookjesfiguren en ?vertellingen, eigen mergelgrotten en overige attracties. Het is gelegen in het toeristische Valkenburg a/d Geul in het fraaie, heuvellachtige zuiden van Limburg. Het is gesitueerd op de toppen van de Heunsberg en biedt daarmee een schitterend en on-Nederlands uitzicht over Valkenburg! Het park heeft twee ingangen: de hoofdingang onderaan de heuvel en een ingang in het westerndorp bovenop de heuvel. Daarnaast is het ook bereikbaar middels de A Gogo kabelbaan in Valkenburg. Onder het gehele park bevinden zich in eigendom zijnde mergelgrotten, welke ook deel uitmaken van het themapark. Het park is thans vooral gericht op families met (kleine) kinderen. Het aangebodene is gelegen op ruim 3 hectare eigen grond waarop zich in het kort bevinden: Een themapark gelegen op een heuvel (soms sterk stijgend), bestaande uit een sprookjesgedeelte met in totaal 15 sprookjes, verder een Afrika Safari, een kaboutergedeelte, een actiegedeelte met een grote wildwaterbaan en een schommelschip en een overdekt speelhuis met ballenbak; Een op hoogte gelegen ontvangstgebouw met horecagelegenheid ter grootte van circa 545 m? en terrasgelegenheid. In het gebouw bevinden zich een restaurant met waterorgel en bar, verder een bedrijfskeuken en spoelkeuken, een kantine, een kantoorruimte en diverse opslagruimten (voormalige bedrijfswoning). Onder het gebouw bevinden zich een filmzaal en diverse opslagruimten. De opstal is vanaf 1950 gerealiseerd; Een fraai westerngebouw met friture (snackbar) en saloon, welke opgetrokken is in hout en deels uitgevoerd is als lessenaardak en deels als platdak. Het gebouw is gerealiseerd medio 1986 en heeft een totale oppervlakte van circa 240 m?; Een eveneens in westenstijl gerealiseerde Kids Speelhuis met ballenbak en diverse opslagruimten. Deze opstal is eveneens gerealiseerd medio 1986. De opstal is opgetrokken in hout en is gedekt met bitumen. De totale oppervlakte bedraagt circa 300 m? (waarvan circa 67 m? opslagruimte op de verdieping); Onder het gehele perceel bevinden zich de unieke in eigendom zijnde mergelgrotten!; Een bosperceel ter grootte van circa 2.850 m?. Vraagprijs ? 1.950.000,-- k.k. Omzetindicatie ? 400.000,-- per jaar. Benodigd eigen vermogen circa ? 600.000,--. Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 60% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen.