Profiel nr. 58068
Huisvestingsoplossing arbeidsmigranten
29/08/2013 Geplaatst
Gevestigd in
Nederland
Algemene informatie
Branche
Bouw
Soort bedrijf
Overig
Rechtsvorm
BV
Transactievorm
Activa / passiva transactie
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
Vertrouwelijk
Indicatie overnamebedrag
€ 500.000 - € 1.000.000
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk
Overig
Twee ervaren ondernemers op het gebied van vastgoed, woningmarkt en het huisvesten van arbeidsmigranten hebben een vernieuwd concept ontwikkeld voor arbeidsmigranten.
Dit oplossingsconcept, op basis van modulair bouwen, is gedeponeerd bij het Benelux Bureau en heeft als sterke punten:
1. het bouwproces duurt van aanvang tot oplevering enkele weken
2. de woonvormen zijn verplaatsbaar en eenvoudig uit te breiden
3. de woonvormen zijn uitgevoerd met enkel duurzame materialen
4. zeer hoge isolatiewaarden maken energie-neutraal wonen mogelijk
5. de woningen zijn comfortabel, sterk en duurzaam
6. de woonlasten dalen tot onder het huidige prijspeil
7. er zijn geen overheidssubsidies noodzakelijk
Het is mogelijk deze woningen te bouwen op het boerenerf of in of nabij de dorpskern. De woningen zijn geschikt voor 2 tot 6 personen waarbij sprake is van een eigen keuken, douche en toilet en waarbij niet meer dan 2 personen per slaapkamer gehuisvest worden.
Er is inmiddels contact met diverse gemeenten in Zuid Nederland en met een gemeente zijn afspraken gemaakt voor een pilot. Voor deze pilot is een investering nodig van EUR 600.000, mede als voorfinanciering. Hiervoor zijn 10% van de aandelen beschikbaar. Zodra de woningen worden betrokken komen er inkomsten in de vorm van huurpenningen (per nacht). De verwachte huuropbrengsten groeien jaarlijks tot bijna EUR 8 mio in 2018 met een rendement van > 3 mio.
Hoewel er sprake is van enig risico m.b.t. de pilot biedt deze propositie veel kansen wanneer ook andere gemeenten dit concept omarmen, niet alleen voor het oplossen van huisvestingsproblematiek van arbeidsmigranten maar ook voor andere doelgroepen zoals starters, senioren, alleenstaanden en studenten.
Daarnaast heeft dit concept internationale mogelijkheden om te vermarkten.
Een participatieplan is beschikbaar na ondertekening van een NDA.
Huisvestingsoplossing arbeidsmigranten
Regio
Nederland
Branche
Bouw
Type
Te koop aangeboden
Omzet
Vertrouwelijk
Overname
500.000 - 1.000.000