Groepsaccommodatie met camping en paardenstallen in Drenthe

Namens de eigenaar wordt vrijblijvend te koop aangeboden een vrijstaande woonboerderij waarin zich thans een bedrijfswoning met groepsaccommodatie bevinden. Daarnaast zijn aanwezig: een minicamping (thans maximaal 15 kampeerplaatsen toegestaan), in totaal 3 paardenstallen met een paardenbak en een riant, groot speel- en wandelbos. Er zijn daarbij mogelijkheden voor Bed & Breakfast en als woonruimte ten behoeve van een woongroep (maximaal 4 inwonenden). Het aangebodene is gelegen in Zuidoost Drenthe, direct aan vaar- en viswater (met kanomogelijkheden), diverse Drentse bos- en heidegebieden en authentieke Drentse dorpjes als Gees en Aalden. Grote plaatsen zoals Hoogeveen en het vestingstadje Coevorden liggen eveneens op korte afstand van het aangebodene. Het aangebodene is gelegen op bijna 1 hectare eigen grond. Hierop bevindt zich een vrijstaande woonboerderij, gebouwd medio 1936. De opstal is opgetrokken in steen en is gedekt met pannen. De totale begane grondoppervlakte bedraagt circa 200 m², terwijl de inhoud circa 1.000 m² bedraagt. In deze woonboerderij bevinden zich: Een bedrijfswoning met op de begane grond: een gang, een (eenvoudige) woonkeuken, een woonkamer (circa 30 m²) met slaapkamer (8 m²), een badkamer met ligbad en wastafel (lichte kleurstelling), een tussenhal met toilet en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping (boven de woon-/slaapkamer) bevindt zich thans een zeer royale (keurige) woon-/slaapkamer met separate (slaap)zolder en (nieuwe) badkamer met douche en toilet. NB. Deze ruimte beschikt niet over een eigen keuken en was vroeger in gebruik als slaapzaal t.b.v. van de groepsaccommodatie (10 bedden). Een groepsaccommodatie, thans geschikt voor groepen tot circa 20 personen met een eigen entree en tevens binnendoor bereikbaar vanuit de woning. De accommodatie beschikt op de begane grond over een keurige groepsruimte (apart zit- en eetgedeelte met fraaie vide), een ruime groepskeuken, een halletje en diverse sanitaire voorzieningen (een douche met toilet en een separaat toilet). Op de verdieping bevinden zich drie slaapruimten, respectievelijk voor 3, 6 en 9 personen. Verder zijn er twee toiletten aanwezig en een badkamer met douche. Via de grootste slaapzaal is nog een (slaap)zolder bereikbaar. In het kader van de brandveiligheid beschikt de accommodatie over een brandmeldinginstallatie (met doormelding). Verder zijn aanwezig: * Een minicamping voor (thans) maximaal 15 kampeerplaatsen. Bij deze minicamping bevindt zich een keurig prefab sanitairgebouw (Van Keulen circa 6 m², bouwjaar 2005). NB. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden naar 25 kampeerplaatsen; * Twee (geïsoleerde) 4-persoons trekkershutten (bouwjaar 2005, ieder circa 12 m²) en daarnaast een zeer mooie houten Pipowagen (2x4 m), met 3 slaapplaatsen; * Drie paardenstallen, welke zich bevinden in een stenen opstal die gedekt is met golfplaten. De totale oppervlakte bedraagt circa 26 m². Op het terrein bevindt zich tevens een (gedraineerde) paardenbak. Deze is in slechte staat en dient voor gebruik voor paarden hersteld te worden; * Een houten schuur met 3 ruimtes. Deze is gedekt met golfplaten. De oppervlakte bedraagt circa 45 m²; * Een uiterst fraai eigen speel- en wandelbos, waarin zich tevens diverse speeltoestellen en een wildobservatiehutje bevinden; * Een kampvuurplaats en kanoverhuur. Koopsom € 398.000,-- k.k. Omzetindicatie € 30.000,-- per jaar. Benodigd eigen vermogen circa € 200.000,--. Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 60% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen.