Profiel nr. 58251
Top rendementen
07/10/2013 Geplaatst
Gevestigd in
Zuid-Holland
Algemene informatie
Branche
Bedrijfsruimten
Soort bedrijf
Beleggingsobject
Rechtsvorm
N.v.t.
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
10 - 25
Type koper
Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
Vertrouwelijk
Indicatie overnamebedrag
N.o.t.k.
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk
Overig
Deze organisatie richt zich tot ervaren investeerders die wensen mee te genieten van de aantrekkelijke Duitse vastgoedmarkt, zonder zelf vastgoed te moeten verwerven.
Deze organisatie koopt panden tegen een vele malen lagere prijs in dan de huidige marktwaarde, veelal rechtstreeks van Duitse banken. Zij renoveert de panden en optimaliseert de huurinkomsten. Tenslotte worden verschillende wooneenheden van het pand afzonderlijk doorverkocht aan Duitse eigenaars en beleggers tegen ongeveer de marktprijs. Op die manier wordt er op relatief korte termijn winst gecreëerd en daar kan u als investeerder van meegenieten.
Standaard:
U kan participeren via een winstafhankelijke lening vanaf 100.000 met een vaste rente van 6% per jaar, aangevuld met een projectgebonden winstdeling. Er kan gekozen worden tussen looptijden van 2, 3 of 4 jaar. Naarmate geopteerd wordt voor een langere looptijd, stijgt de potentiële winstdeling van 3 tot 9%.
Pand:
Dit pand kunnen wij kopen voor 300.000,- k.k. en heeft 737 m2 woonoppervlakte. Op dit moment komt er aan huur uit 20.274 en bij volverhuurd 39.083. Zij splitsen het pand in 10 appartementen en 2 winkels. waardoor zij een goede winst genereren. Uw rendement wordt afgedekt door de huurinkomsten.
Als u geld uitleent, wenst u uiteraard zekerheden om het risico op niet-terugbetaling zoveel mogelijk af te dekken. Hier is dit niet anders. U krijgt steeds een eersterangs zekerheidsrecht onder de vorm van een Grundschüld op het pand die aan uw ontleend bedrag gekoppeld werd. De hoogte van deze Grundschüld is gelijk aan uw inleg plus de afgesproken vaste rente.
Deze zekerheidsstelling wordt notarieel geformaliseerd door middel van inschrijving op naam van de investeerder.
Top rendementen
Regio
Zuid-Holland
Branche
Bedrijfsruimten
Type
Te koop aangeboden
Omzet
Vertrouwelijk
Overname
N.o.t.k.