760 M² BEDRIJFSRUIMTE MET LEUKE WOONBOERDERIJ

Wij bieden u 760 m² bedrijfsruimte aan met een ruime en karakteristieke woonboerderij. Het losstaand bedrijfsgebouw bestaat uit een showroom/zaal, diverse verblijfsruimten, een drietal loodsen en 2 weilanden, totaal op 12.643 m² grond, in een klein Fries dorp nabij de snelweg A7 en de Groningse grens.

Vraagprijs € 479.000,00 vrij op naam! Dus geen kosten koper...

Het vrijstaande bedrijfsgebouw kent op een uniek ruime bestemming die veel mogelijkheden biedt: zowel industrie/ambacht als groothandel en detailhandel en bovendien agrarisch.

Recent is bij de gemeente een procedure opgestart voor een nieuwe bestemming, te weten: bed & Breakfast/pension/groepsfaciliteit/minicamping. De gemeente (Achtkarspelen) wil hier graag aan meewerken op basis van de ingediende plannen en tekeningen.

Het hoofdgebouw uit 1995 kent op de begane grond een tot de nok toe opengewerkte entree met receptieruimte en vide, een grote en lichte zaal (ca. 140 m²) voorzien van automatische zonwering en een viertal verblijfsruimten (1 van ca. 20 m², 2 van ca. 16 m² en 1 van ca. 12 m²). Ook is er een kantine met keukenblok en zijn er sanitaire voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich 4 verblijfsruimten (16 m² tot 22 m²) een ruime vide/overloop en zeer veel opbergruimte. Dit hoofdgebouw is volledig geïsoleerd, centraal verwarmd en deels voorzien van vloerverwarming (o.a. showroom), airconditioning en een centraal stofzuigersysteem.
Vanuit het hoofdgebouw en buitenom zijn de drie geschakelde stallen van ca. 100 m² met ruime mestkelder per stuk bereikbaar. Eén van de drie stallen is toegankelijk via twee automatische schuifdeuren en is ingericht met een kantoor (14 m²), een werkplaats en een tweetal magazijnen. Deze stal is deels voorzien van een verdiepingsvloer. De andere twee stallen zijn toegankelijk via eigen overhead deuren en van binnenuit. De stallen zijn voorzien van een betonvloer en kennen een vrije hoogte van ca. 2,5 tot 3 meter.

Het buitenterrein rondom het bedrijfsgedeelte (totaal ca. 2.700 m²) is bestraat, voorzien van afvoerputten en wordt door middel van een nieuw gegalvaniseerd hek afgesloten. Voor de zaalruimte, aan de straatzijde, zijn 14 parkeerplaatsen gerealiseerd met verlichting.

Aan de achterzijde van de bedrijfsgebouwen ligt een weilandje van ca. 1.500 m². Het buitenterrein is voor wat betreft het privé deel en het zakelijke deel afgescheiden door middel van een stevige nieuwe natuurlijke schutting.

Tegenover de woonboerderij ligt 0,7 hectare weiland met eigen ontsluiting aan de wei. Dit land, kadastraal bekend gemeente Surhuizum, sectie B, nummer 5206, kent een agrarische bestemming en is al jaren in gebruik als grasland.

De woonboerderij kent twee verdiepingen, een geschakelde aanbouw met een ruim appartement en een inpandige dubbele garage met elektrische deuropeners. Op de begane grond treffen we een sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40m²) met een terrasdeur aan en een ruime woonkeuken (ca. 28 m²) met eveneens een terrasdeur en met een provisiekelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een klein kantoor. Verder treffen we op de begane grond een tweetal ruime slaapkamers (18 m² en 24 m²) en de moderne badkamer met whirlpool en luxe stoomdouche. Vanuit de keuken kan de grote bijkeuken (ca. 30 m²) worden betreden met alle aansluitingen, toegang tot de hal met toiletruimte aan de achterzijde van de woning en een deur naar de inpandige dubbele garage.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd waarbij moet worden opgemerkt dat drie van de slaapkamers in elkaars verlengde liggen. De twee kleinste slaapkamers meten ongeveer 12 m², de twee grootste ongeveer 16 m².

De woonboerderij heeft aan de achterzijde een aanbouw die ruimte biedt aan een separaat appartement met een grote woon-/slaapruimte (ca. 50 m²) met een open keuken en een hal met een toiletruimte en een separate badkamer met douchegelegenheid en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is centraal verwarmd (HR). Om de woonboerderij ligt een fraai aangelegde beschutte tuin met vijver. Het terrein om de woonboerderij is afgescheiden van het bedrijfsgedeelte met een nieuwe stevige schutting en meet ca. 1.500 m².

Wij nodigen u hierbij uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging. U zult versteld staan van de mogelijkheden!

Vanzelfsprekend sturen wij u indien gewenst graag een uitgebreide verkoopbrochure.