PRODUKTIEBEDRIJF MET BEDRIJFSWONING IN GRONINGEN

Wij bieden u dit object bestaande uit een productiebedrijfsgebouw, timmer- of betonfabriek, van 1.250 m˛, 12.000 m˛ weiland en een luxe bedrijfswoning aan in een dorp nabij de grens van Groningen en Friesland, op ca. 5 autominuten van de A7.

Vraagprijs € 785.000,00 kosten koper.

De bedrijfsopstallen hebben een bruto vloeroppervlak van in totaal ca. 1.250 m˛ en bestaan uit productiehallen en verblijf- en kantoorruimte. Het verharde bedrijfsterrein meet ca. 2.300 m˛ met achterliggend weiland (ca. 1,2 hectare). Het geheel kent een ruime bestemming binnen “milieucategorie I en II”. De aanwezige voorzieningen zijn goed voor elkaar. Een uniek object met ongekende mogelijkheden.

De woning is ruim en luxe afgewerkt.

Het object is gelegen aan de doorgaande weg, binnen de bebouwde kom. Binnen 5 minuten wordt de A7 bereikt en de plaatsen Drachten, Leek en Roden liggen allen binnen 15 minuten reisafstand.

Het bedrijfspand bestaat uit een zeer ruim gebouwcomplex van ca. 1.250 m˛ bruto vloer oppervlak met voldoende hoogte, waarin enkele productiehallen, kantoorruimten en verblijfsruimten zijn gerealiseerd. De bedrijfsopstallen worden omzoomd door een groot verhard en omheind buitenterrein (2.300 m˛). Het voorste deel is geďsoleerd en wordt centraal verwarmd (Remeha Avanta 28C, HR, 2009). Het pand is voorzien van een vijftal elektrisch bediende overheaddeuren, waarvan 3 hoger dan 4 meter. Het pand is natuurlijk voorzien van krachtstroom en er zijn 2 oudere kraanbanen aanwezig. De vloer in het pand is sterk maar bevindt zich hier en daar in een matige staat. Qua hoogte van de bestaande vloer is hier eenvoudig en zonder noemenswaardige voorbereiding een nieuwe vloer overheen te storten.

Het geldende bestemmingsplan meldt dat er bedrijven mogen zijn gevestigd die voldoen aan “milieu categorie I en II”. Een bestemming die ruimte laat voor een grote diversiteit aan activiteiten dus.

Het buitenterrein is voor ca. 2.300 m˛ verhard en voorzien van een omheining. Er is voldoende parkeer-, rangeer- en opslagruimte.

Aan de achterzijde ligt een perceel van ca. 1,2 hectare weiland (zandgrond).

De vrijstaande woning met 6 kamers en 2 badkamers is in 1998 gebouwd en in 2003 voorzien van een uitbouw in de vorm van een ruime bijkeuken. De woning is zeer goed onderhouden en kent een hoog niveau van afwerking met luxe details als vloerverwarming, rolluiken rondom en een waterdichte degelijke betonnen kruipruimte. De woning is natuurlijk geheel geďsoleerd en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met een weersafhankelijke thermostaat(Nefit Ecomline, HR) met als bijverwarming een Barbas inbouwhaard. De woning is op de begane grond voorzien van vloerwarming. Op de bovenverdieping is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De woning is rondom voorzien van kunststofkozijnen van hoge kwaliteit (te openen ramen “draaikiep) en voor en achter de woning ligt een fraai aangelegde beschutte tuin. Achter bevindt zich tevens de driedubbele ruime garage.

Wij nodigen u hierbij graag uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging.

Vanzelfsprekend is er op verzoek een verkooppresentatie beschikbaar van dit object.