Een pand dat u deels privé en deels zakelijk gebruikt, kunt u in beginsel geheel tot uw privé-vermogen of geheel tot uw ondernemingsvermogen rekenen. Die keuze heeft u echter niet als het pand bouwkundig splitsbaar is, waardoor de delen afzonderlijk exploiteerbaar zijn en het privé-deel geen functie in uw onderneming heeft. In dat geval bent u verplicht om het privé-deel tot uw privé-vermogen te rekenen en het zakelijk deel tot uw ondernemingsvermogen. Bij verkoop van het pand wordt dan de winst op het ondernemingsdeel belast en blijft de winst op het privé-deel onbelast. De Hoge Raad heeft geoordeeld, dat de bruikbaarheid van het privé deel van een pand voor de onderneming, relevant is voor de splitsbaarheid van dat pand.
De Vries & Partners Accountants- & Belastingadviseurs
Martin de Vries
Straatweg 52A
8530 AA LEMMER
0541 561939
www.devries-enpartners.nl